一、一物多保怎么清偿债务
一旦出现这种一物多保的情况的。应根据《物权法》第199条,依照下列规定清偿:
第一、抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿。
这里规定的按照抵押权登记的先后顺序清偿债权的原则,既适用于以登记为抵押权生效要件的不动产抵押,也适用于以登记为抵押权对抗要件的动产抵押,即无论是不动产抵押还是动产抵押,数个抵押权都已登记的,按照登记的先后顺序清偿。
第二、抵押权已登记的先于未登记的受偿。
这一原则是针对动产抵押而言的,因为在不动产抵押中,未办理抵押登记的,不发生抵押权的效力,也就不会发生未登记的与已登记的抵押权之间清偿顺序的问题。由于办理抵押登记的,其他债权人就可以通过查阅登记资料知道该财产已经设定抵押的情况,公示性较强;而没有办理抵押登记的,其他债权人一般很难知道该财产是否已经设定了抵押,所以法律给予已登记的抵押权以特别的保护,在清偿顺序的问题上,作出抵押权已登记的先于未登记的受偿的规定。
第三、抵押权未登记的,按照债权比例清偿。
这一原则也是针对动产抵押而言的。本法规定未经登记的动产抵押权不具有对抗善意第三人的效力。依照这一规定在同一抵押财产上设定数个抵押权时,各抵押权人互为第三人,如果每一个抵押权都没有登记,那么无论各抵押权设立先后,其相互间均不得对抗,因此,各抵押权人对抵押财产拍卖、变卖所得的价款应当享有同等的权利,按照各债权的比例受清偿。
以同一处房屋进行多次抵押借贷是否构成诈骗的问题,并介绍了房地产抵押登记的程序和材料。根据《中华人民共和国物权法》,依法进行登记的多次抵押借贷是合法的。房地产抵押登记需房屋所有权人和抵押权人共同申请,提交相关证件和资料,包括抵押物所有权或使用权证书等。
土地抵押后的买卖问题,包括抵押期间转让抵押物的规定和注意事项。根据《物权法》和《担保法》的规定,抵押人需征得抵押权人同意才能转让抵押财产,转让时需通知抵押权人并告知受让人该物已抵押的情况。同时,文章还介绍了土地抵押登记的程序和注意事项,包括委托评估机
关于老公拿老婆名下的车子抵押的问题。若车子属于夫妻共同财产,老婆有权提起诉讼要求宣布抵押无效并返还车辆;若车子是老婆的个人财产,丈夫无权处分,老婆可要求赔偿损失。依据《物权法》相关规定,强调了财产所有权的重要性。
地役权的定义、立法背景、性质以及在我国物权法中的规定。地役权以他人不动产为标的物,目的是提高自家不动产的效益,按照合同设立。地役权涉及供役地和需役地的关系,其标的范围包括土地、建筑物和附着物。立法旨在在不削减供役地效用的前提下,通过地役权制度增加需役