房屋按揭贷款是指在支付一定数额的房屋首付款后，借款人携带首付证明和开发商推荐函（与开发商合作的银行）到商业银行申请办理房屋按揭贷款。按揭一词源自香港金融界，其含义是以该房屋作为抵押物向银行申请贷款。
在房屋贷款申请获得批准后，借款人需要前往房屋产权登记机关办理抵押登记手续。此过程需要提交借款人的身份证明、收入证明、房屋购买合同、婚姻证明以及首付款收据等相关文件。
在贷款期间，借款人可以居住在该房屋，并按月向银行归还贷款。然而，该房屋的产权实际上归属于银行，因此借款人无法将其上市、更名或进行交易流通等操作。只有在银行贷款本息结清后，借款人才能解除房屋抵押，从而使房屋可以进行上市交易。
无抵押担保公司的贷款担保能力。担保公司提供债务担保需满足相关法律规定，具有代为清偿债务能力的法人或其他组织可作为保证人，但需经出借人同意并有还款能力。国家机关、公益事业单位、企业法人的分支机构等有限制作为保证人。保证担保责任范围包括主债权的全部、利息
依据我国相关法律的规定，违反规定徇私向亲属、朋友发放贷款或者提供担保造成损失的，应当承担全部或者部分赔偿责任。开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中
按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭
开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定
