用益物权是指占有和利用标的物的实体的权利，它支配的是物的使用价值，因此也被称为实体物权。而担保物权不以对物的实体的利用为目的，而是支配物所蕴含的交换价值，是一种价值权。
用益物权是一种独立物权，它不以用益物权人对所有人享有其他财产权利为前提存在，不具备担保物权所具有的从属性和不可分性的属性。而担保物权的存在以担保物权人对担保物的所有人或其关系人享有债权为前提，一旦债权消灭，担保物权也会随之消灭。
由于用益物权的性质，用益物权人可以立即取得和实现其权利，即对标的物进行使用和收益。用益物权的取得和实现没有时间间隔。而在担保物权中，担保物权人取得担保物权后，并不能立即实现其权利，只有在担保物权所担保的债权已经到达清偿期而未被清偿时，担保物权人才能行使变价受偿权。因此，担保物权人的权利实现和权利取得之间存在时间间隔。
用益物权的行使以占有标的物为前提，因为如果用益物权人不占有标的物，就无法对标的物进行使用和收益。而担保物权则不同，它的内容在于取得物的交换价值，因此不必对物进行有形的支配，只需以无形支配为满足。虽然留置权和质权也需要对标的物进行占有，但这种占有仅是权利的保持和公示的方法，不是对标的物利用的前提。
担保物权具有物上代位性。当担保物权的标的物毁损或灭失，从而获得赔偿金时，该赔偿金就成为担保物权的代替物，担保物权人可以行使权利。而在用益物权中，无论标的物灭失的原因如何，用益物权都会确定地、终局性地消灭，用益物权人不能要求物的所有人以其他物替补。
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依据婚姻法的规定，夫妻有互相扶养的义务，在婚姻关系存续期间，就是房屋是归一方所有的，另一方可以主张居住权。一方不履行扶养义务时，需要扶养的一方，有要求对方付给扶养费的权利。第四十条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。拒不履行
