浙江省温州市鹿城区人民法院最近向萧先生夫妇送达了一份具有特别意义的民事裁定书，这是全国首例根据新修改后的民事诉讼法作出的裁定。这份裁定书使得萧先生夫妇能够直接向法院申请强制执行。
2011年6月23日，陈先生夫妇向萧先生夫妇借款500万元，月利息1.5%，以解决资金周转困难。双方通过合法的抵押登记手续，将他们共有的位于鹿城区的一处房产作为抵押品。然而，陈先生夫妇不仅没有按约支付利息，还失踪了。萧先生夫妇将此事告上了鹿城法院。2012年5月30日，一审判决生效，萧先生夫妇原以为通过申请法院强制执行，拍卖抵押房产就能够收回本息。
然而，萧先生夫妇只提起了借款合同纠纷，没有请求法院确认抵押权，并提出拍卖、变卖房产后的价款在债权范围内优先受偿的方式。因此，萧先生夫妇向法院申请实现抵押权。
鹿城法院受理此案后认为，借款事实已经由生效判决确定，不存在争议，抵押房产已经依法办理抵押登记，因此申请实现抵押权符合担保物权裁定的情形。2013年1月6日，鹿城法院根据新的民事诉讼法规定，作出终审裁定，允许对陈先生抵押的房产采取拍卖、变卖等方式依法变价，申请人萧先生夫妇对变价后所得价款在500万元的范围内优先受偿。
浙江省高级人民法院最近制定并下发了《关于审理实现担保物权案件的意见》(以下简称《意见》)，以细化实现担保物权案件的审理工作，增强基层人民法院审理此类案件的操作性。
2012年，浙江全省法院共受理金融借款纠纷案件27722件，审结25308件，同比分别上升63.36%和58.43%，其中多数案件涉及担保问题。由于民事诉讼法对实现担保物权案件的受理和审查只作了原则性规定，因此浙江高院制定了《意见》，旨在为实现担保物权案件的审理提供操作指引。
根据今年1月1日施行的新民事诉讼法，实现担保物权的案件被列入特别程序，无需支付任何申请费用，并且为一审终审。以往，实现担保物权的申请需要按照普通的诉讼程序进行，并缴纳相应的诉讼费用，且为二审终审。例如，以银行为原告的金融借款合同纠纷案件，诉讼标的往往高达几千万元，需要支付十几万元的诉讼费用。然而，新程序下的实现担保物权案件将在立案之日起30日内或者公告期满后30日内审结，无需支付任何申请费用。
债权担保的作用及其价值，主要包括人的担保、物的担保、金钱担保和反担保等形式。债权担保的存在能够鼓励债权人放心大胆地贷放资金，加快贷币循环过程，从而促进资金融通；另一方面债务人也可以通过设立债权担保取得贷款，同时仍然可以处分或使用担保物，体现了资金融通
担保物权实现债权的法律程序。担保权人可依法申请拍卖、变卖抵押财产以实现债权。程序包括向担保财产所在地或担保物权登记地的基层法院提出申请，提交相关证据材料，法院审查后裁定拍卖或变卖，当事人可申请执行或提起诉讼。新《民事诉讼法》增设了实现担保物权案件一节
大陆法系国家对担保物权性质的不同认识及其理论影响，重点介绍了我国采取的物权说，并从优先性、支配性、排他性和追及性四个方面详细阐述了担保物权的性质。担保物权具有优先于债权的效力，支配标的物的交换价值，可对抗第三人干涉，且抵押权人享有追及权。
债务危机的多种解决方案，包括破产还债、当事人协商清偿债务、诉讼清偿债务、兼并清债、债转股、申请债权保全以及行使担保物权等。同时，也详述了法院处理个人债务纠纷的方式，包括审查起诉、借贷关系的明确性、债务人下落不明的诉讼程序等。
