1.办理房地产抵押的，需前往市、区房管局和县国土资源局办理抵押登记。
2.用在建工程作抵押的，抵押登记机关为市国土资源和县规划建设局。
3.用车辆抵押的，登记机关为市交通局车管所。
4.用设备和其他动产抵押的，抵押登记机关为区工商局。
5.用进口设备和货物抵押的，登记机关为主管海关。
6.用位于农村的个人私有房产作抵押的，登记为公证处(办理抵押公证)。
1.房屋的年限在20年之内。
2.房屋的面积要大于50平米。
3.房屋要有较强的变现能力。
4.房屋抵押贷款额度为房屋评估值的70%。
5.新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
6.贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
7.一般为“房龄+借款人年龄”，男性不超过65岁，女性不超过60岁。
1.小产权房。
2.房龄超过20年或面积小于50平方米的二手房。
3.公益用途房屋。
4.未结清贷款的房屋。
5.拆迁范围内的房子。
6.部分公房，无法提供购房合同、购房协议或央产房上市证明。
7.文物保护建筑。
8.违章建筑或临时建筑物。
9.权属有争议的房子或被限制的房子。
10.未满5年的经济适用房。
1.在银行的营业机构开立活期存款帐户。
2.填写借款申请表，并提交申请表和所需材料。
3.银行进行家访，调查所提供资料的真实性、合法性和完整性。
4.银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同。
5.根据情况办理保险、抵押登记、公证等手续。
6.银行将贷款直接划拨到约定的帐户中。
7.按借款合同规定还本付息。
房产抵押贷款一般可达到房产净价值的5到7成，利息根据基准利率计算，各银行有所不同，一般在基准利率的基础上上升20%到50%。
借款人可以将房产证作为房屋产权证明来抵押贷款，但需提供其他申请资料，如借款人(以及配偶)的身份证、户口簿，婚姻证明，收入证明，银行对账单，以及其他家庭财产证明以加快审批速度。
担保物权的相关内容。担保物权旨在确保债权的实现，具有优先性，其设立旨在保证债务的履行。担保物权具有特定的特征，包括以确保债务履行为目的、设定在债务人或第三人的特定财产上、以担保物的价值为内容以及具有从属性和不可分性。文章还提及了《中华人民共和国物权法
担保物权的四个主要特征及其法律规定。担保物权旨在确保主债务的履行，赋予债权人对担保财产优先受偿权；只在特定财产上设定；以担保物的价值为内容，属于物权的一种；具有从属性和不可分性。同时，文章还介绍了担保物权的设立、无效情形、转移和消灭等相关法律规定。
同一债权既有保证又有物的担保的处理方式。当保证和物的担保并存时，债权人可选择担保方式。若无特别约定，两者都有清偿责任。若债权人放弃物的担保，保证人在其放弃范围内减轻或免除责任。债务人自己提供的物保中，保证人处于第二担保地位；而第三人提供的物保中，债权
重复抵押的定义及其合法性，阐述了重复抵押的价值和公示的重要性。文章指出，重复抵押充分利用抵押物的价值，为融资提供更广泛的渠道。我国法律规定超出抵押物价值的部分不可再次抵押，同时对于同一财产有两个以上债权人抵押的情况，规定了清偿顺序。
