1. 办理房产登记
申请单位(人)可以前往房屋所在区的房管局，填写房产登记申请审批书，并提供所需的资料进行登记。区房管局将对申报资料进行初步审查，并进行现场勘测和绘制平面图。如果符合登记要求，房管局将准备好的资料和图纸一式二份（原件一份，复印件一份），并报市房屋产权登记中心审批，以填制房屋权属证书，并委托区房管局将权属证书交给申请单位(人)。
2. 办理房产转移登记和他项权利登记
申请单位(人)可以前往房屋所在区的房管局，填写房产登记申请审批书，并提供所需的资料。区房管局将对申报资料进行初步审查后，将其报市房产交易所进行复审。市房产交易所复审后，当事人需要全体到场办理交易手续，并缴纳规定的税费。之后，市房屋产权登记中心将审批填制的房屋权属证书委托市房产交易所交给申请单位(人)。
3. 办理房产租赁登记
申请单位(人)可以前往房屋所在区的房管局，填写房屋租赁登记申请审批书，并提供所需的资料。区房管局将对申报资料进行初步审查后，将其报市房产交易所进行审批。市房产交易所将填制的租赁许可证委托区房管局交给申请单位(人)。
4. 办理军队和涉外房产登记
申请单位(人)可以前往市房屋产权登记中心，填写房产登记申请审批书，并提供所需的资料。登记中心将对申报资料进行审核，并进行现场勘测和绘制平面图，然后填制房屋权属证书，并将其发给产权单位(人)。
5. 办理军队和涉外房产转移登记和他项权利登记
申请单位(人)可以前往市房产交易所，填写房产登记申请审批书，并提供所需的资料。交易所将对申报资料进行审核，并进行现场调查。当事人需要一起办理交易手续，并缴纳规定的税费。之后，市房屋产权登记中心将审批填制的房屋权属证书委托市房产交易所交给申请单位(人)。
6. 办理商品房预售登记、军队和涉外房产租赁登记
申请单位(人)可以前往市房产交易所，填写商品房预售登记申请审批书或房屋租赁登记申请审批书，并提供所需的资料。交易所将对申报资料进行审批，并填制商品房预售许可证或房屋租赁许可证，并交给申请单位(人)。
房屋抵押担保未经登记的认定问题。依据我国相关法律，房屋抵押需办理抵押登记，否则抵押合同未生效，不能对抗善意第三人。不同性质的抵押物需向不同部门办理登记。房屋抵押合同的管辖法院一般为房屋所在地法院，涉及不动产纠纷的案件由不动产所在地法院管辖。
房产证的抵押标志查询方法，分为三种查询途径，并重点讨论了抵押的特性及受限情况。抵押是原债权债务关系的担保方式，抵押物必须是房屋，抵押人负有保管责任。在查询房产证时，需查看权利登记处及房屋建设委员会的抵押专用章等信息。根据相关法律，某些房地产不得设定抵
无抵押担保公司的贷款担保能力。担保公司提供债务担保需满足相关法律规定，具有代为清偿债务能力的法人或其他组织可作为保证人，但需经出借人同意并有还款能力。国家机关、公益事业单位、企业法人的分支机构等有限制作为保证人。保证担保责任范围包括主债权的全部、利息
房产公证书的抵押性质，指出房产公证书不能作为抵押物，只有取得房屋产权证后才能进行抵押。同时介绍了房屋抵押权登记的申请文件、房地产抵押登记的要求、抵押物登记的文件要求以及抵押物转让的规定。
