1. 要求中介公司出示与房主之间的委托协议，包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司收取定金的内容。
2. 与中介公司签订书面的中介协议，至少包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法，并加盖中介公司的印章。
3. 在实际交付定金前，要求中介公司出具房主委托中介收取定金的委托书。
4. 在交付定金时，要求中介公司出具收取定金的收据，并确保收据上有中介公司的印章。
通过以上四点的注意事项，购房者可以确保一旦房主不同意出售房屋，可以要求双倍返还定金，避免经济损失。
合同欺诈的认定标准，包括虚假的质量欺诈行为、商品标识欺诈行为、合同主体欺诈行为等。文章还介绍了合同民事欺诈的特点，如欺诈性邀请、虚假介绍或隐瞒事实等。另外，文章还提到了合同欺诈与合同纠纷的区别，重点强调了行为人是否具有欺骗他人的目的和是否采取了欺骗手
担保物权的相关内容。担保物权旨在确保债权的实现，具有优先性，其设立旨在保证债务的履行。担保物权具有特定的特征，包括以确保债务履行为目的、设定在债务人或第三人的特定财产上、以担保物的价值为内容以及具有从属性和不可分性。文章还提及了《中华人民共和国物权法
担保物权的四个主要特征及其法律规定。担保物权旨在确保主债务的履行，赋予债权人对担保财产优先受偿权；只在特定财产上设定；以担保物的价值为内容，属于物权的一种；具有从属性和不可分性。同时，文章还介绍了担保物权的设立、无效情形、转移和消灭等相关法律规定。
同一债权既有保证又有物的担保的处理方式。当保证和物的担保并存时，债权人可选择担保方式。若无特别约定，两者都有清偿责任。若债权人放弃物的担保，保证人在其放弃范围内减轻或免除责任。债务人自己提供的物保中，保证人处于第二担保地位；而第三人提供的物保中，债权
