提存,指由于债权人的原因而无法向其交付合同标的物时,债务人将该标的物交给提存机关而消灭债务的制度。
公证处提存的是适宜提存的标的物,比如动产,如果是租房不交租金的,这是违约行为,最好向人民法院起诉。
如何处理承租人不交房租
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果出租人经要求后还是拒不缴付,出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定:
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
建设部《城市房屋租赁管理办法》第二十二条规定:承租人必须按期缴纳租金,违约的,应当支付违约金。
建设部《城市房屋租赁管理办法》第二十四条规定:承租人有下列行为之一的,出租人有权终止合同,收回房屋。因此而造成损失的,由承租人赔偿:
(一)将承租的房屋擅自转租的;
(二)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;
(三)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;
(四)拖欠租金累计6个月以上的;
(五)公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的;
(六)利用承租房屋进行违法活动的;
(七)故意破坏承租房屋的;
(八)法律、法规规定其他可以收回的。
担保物权的相关内容。担保物权旨在确保债权的实现,具有优先性,其设立旨在保证债务的履行。担保物权具有特定的特征,包括以确保债务履行为目的、设定在债务人或第三人的特定财产上、以担保物的价值为内容以及具有从属性和不可分性。文章还提及了《中华人民共和国物权法
价值30万的房子过户所需要的费用。其中包括评估费、印花税、手续费、增值税和个人所得税等费用。费用计算与房屋评估值、持有时间、面积大小及双方当事人的住房套数有关。如果不交营业税,过户费用大约在一万左右。
中华人民共和国刑法中关于罚金的相关规定。法院根据犯罪情节决定罚金数额,并规定罚金应在判决指定的期限内缴纳。不缴纳罚金会被强制追缴,且不能作为减刑的理由。只有在遭遇无法抗拒的灾祸并证明缴纳确有困难的情况下,法院才可能酌情减少或免除罚金。
租赁合同纠纷的诉讼时效计算方式以及租客不交租金又不搬走的处理方法。根据我国法律,租赁合同纠纷的诉讼时效一般为三年,但超过二十年则不予保护。对于租客不交租金的情况,出租人可先要求其在合理期限内支付,如逾期未支付,可解除合同并要求支付违约金。双方可在合同