【网友咨询】
提存的原因有哪些?
【律师解答】
一、提存的概述
在我国现行法上,提存制度有一般的提存制度和特殊的提存制度。前者由《合同法》第101条至第104条加以规定,后者则规定在我国《担保法》等法律上。我国《担保法》第49条第3款规定,抵押人转让抵押物所得的价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存,它不需要因债权人的原因而难以履行债务这一要件。
而一般的提存则是指由于债权人的原因而无法向其交付合同标的物时,债务人将该标的物交给提存部门而消灭合同的制度。债务的履行往往需要债权人的协助,如果债权人无正当理由而拒绝受领或者不能受领,债权人虽然应负担受领迟延责任,但债务人的债务却并未消灭。
在这种情况下,债务人仍应随时准备履行。提存涉及三方当事人,即提存人(债务人)、提存部门和债权人,因而发生提存人与提存部门、提存部门与债权人、提存人与债权人的三方法律关系。就提存人与债权人之间的关系而言,为私法上的法律关系,且提存的目的也在于消灭既存于债务人与债权人之间的合同关系,因而提存具有私法关系的因素。
但提存部门为国家所设机关,接受提存标的物并为保管以及将提存物发还债权人,系公法上的义务,而且债权人与提存人之间的法律关系,系以提存部门的行为为中介,始生消灭效果,故提存又具有公法上的法律关系的因素。这两种法律关系在提存中因当事人之间的不同关系而分别存在,提存人与债权人的关系为私法关系,他们与提存部门的关系为公法关系。
二、提存的原因
1、债权人无正当理由拒绝受领。
2、债权人下落不明。
3、债权人死亡或者丧失行为能力,又未确定继承人或者监护人。
4、数人就同一债权主张权利,债权人一时无法确定,致使债务人一时难以履行债务。
5、法律规定的其他原因。
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担保物权的相关内容。担保物权旨在确保债权的实现,具有优先性,其设立旨在保证债务的履行。担保物权具有特定的特征,包括以确保债务履行为目的、设定在债务人或第三人的特定财产上、以担保物的价值为内容以及具有从属性和不可分性。文章还提及了《中华人民共和国物权法
将已出租的财产作为抵押物时的注意事项。抵押人需书面告知承租人关于抵押事宜,无需承租人同意。抵押合同成立后,原租赁合同继续有效。出租人与承租人之间的租赁关系受到法律保护,可以对抗第三人。即使抵押财产被处置,原租赁合同依然有效。
同一债权既有保证又有物的担保的处理方式。当保证和物的担保并存时,债权人可选择担保方式。若无特别约定,两者都有清偿责任。若债权人放弃物的担保,保证人在其放弃范围内减轻或免除责任。债务人自己提供的物保中,保证人处于第二担保地位;而第三人提供的物保中,债权
房屋抵押的法律性质,包括其作为担保方式的特点、抵押物的保管、抵押权的行使和要求,以及房屋抵押权的设立、转让和抵押人的权利和义务等方面。抵押物需为房屋且抵押人拥有所有权,抵押权设立需书面形式并明确担保范围。抵押人在抵押后仍需承担房屋意外灭失的风险,未经