担保法对抵押权效力是如何规定的

担保法对抵押权效力的规定

1. 抵押担保的范围

根据《中华人民共和国担保法》第三章第三节的规定，抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。如果抵押合同另有约定，应按照约定执行。

2. 债务人不履行债务导致抵押物被扣押

当债务履行期届满，债务人未履行债务导致抵押物被人民法院依法扣押时，自扣押之日起，抵押权人有权收取由抵押物分离的天然孳息以及抵押人可以收取的法定孳息。如果抵押权人未将扣押抵押物的事实通知应当清偿法定孳息的义务人，抵押权的效力不及于该孳息。在收取孳息之前，应先充抵收取孳息的费用。

3. 已出租财产的抵押

如果抵押人将已出租的财产进行抵押，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。

4. 抵押物转让的通知

在抵押期间，如果抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人，并告知受让人该物品已经抵押的情况。如果抵押人未通知抵押权人或未告知受让人，该转让行为将被视为无效。

5. 低价转让抵押物

如果转让抵押物的价款明显低于其价值，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保。如果抵押人不提供担保，则不得转让抵押物。抵押人转让抵押物所得的价款，应当提前清偿所担保的债权或向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

6. 抵押权不得分离转让

抵押权不得与债权分离而单独转让或作为其他债权的担保。

7. 抵押人行为导致抵押物价值减少

如果抵押人的行为足以使抵押物价值减少，抵押权人有权要求抵押人停止该行为。当抵押物价值减少时，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或提供与减少的价值相当的担保。如果抵押人对抵押物价值减少无过错，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保。抵押物价值未减少的部分仍作为债权的担保。

8. 债权消灭导致抵押权消灭

当抵押权与其担保的债权同时存在时，如果债权消灭，抵押权也随之消灭。

担保法规定的其他担保方式

1. 保证

保证是指保证人与债权人约定，在债务人不履行债务时，保证人按照约定履行主合同的义务或承担责任的行为。根据《担保法》第二十五条的规定，如果一般保证的保证人与债权人未约定保证期间，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间内，债权人未对债务人提起诉讼或申请仲裁的，保证人免除保证责任。如果债权人已提起诉讼或申请仲裁，保证期间适用诉讼时效中断的规定。

2. 抵押

抵押是指债务人或第三人不转移抵押财产的占有，将抵押财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以抵押财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

3. 质押

质押是指债务人或第三人将其动产移交债权人占有，或将其财产权利交由债权人控制，将该动产或财产权利作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该动产或财产权利折价，或以拍卖、变卖该动产或财产权利的价款优先受偿。

4. 留置

留置是指在保管合同、加工承揽合同中，债权人依照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务时，债权人有权依照担保法的规定留置该财产，以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

5. 定金

定金是指合同当事人一方为了担保合同的履行，预先支付另一方一定数额的金钱。债务人履行债务后，定金应抵作价款或收回。给付定金的一方不履行合同约定的债务，无权要回定金。收受定金的一方不履行合同约定的债务，应双倍返还定金。