抵押担保是指债务人将财产作为债务的担保,以确保债务人按时偿还债务。根据不同的财产类型和担保方式,抵押担保可以分为以下几种类型:
不动产抵押是指以不动产作为抵押物进行担保的一种方式。不动产是指那些无法移动或移动后会丧失原有价值或使用价值的财产,如土地、房屋、地上定着物等。
动产抵押是指以动产作为抵押物进行担保的一种方式。动产是指那些可以移动且移动后不影响其使用价值、不降低其价值的财产。
权利抵押是指以法律规定的各种财产权利作为抵押物进行担保的一种方式。
财团抵押,又称企业抵押,是指抵押人将其所有的动产、不动产及权利的集合体作为抵押权的客体进行担保。
共同抵押,又称总括抵押,是指为了同一债权的担保,在多个不同的财产上设定抵押。
最高额抵押是指抵押人和抵押权人协议,在最高额限度内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权进行担保。
抵押是指债务人将其财产作为债务担保的行为。根据我国担保法第三十四条的规定,下列财产可以作为抵押:
抵押人所有的房屋和其他地上定着物可以作为抵押物。
抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产可以作为抵押物。
抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物可以作为抵押物。
抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产可以作为抵押物。
抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权可以作为抵押物。
根据法律规定,还可以将其他符合抵押条件的财产作为抵押物。
需要注意的是,具体的抵押财产选择应根据实际情况进行分析。如果您遇到复杂的问题,建议咨询专业律师以获取法律意见。
担保物权的相关内容。担保物权旨在确保债权的实现,具有优先性,其设立旨在保证债务的履行。担保物权具有特定的特征,包括以确保债务履行为目的、设定在债务人或第三人的特定财产上、以担保物的价值为内容以及具有从属性和不可分性。文章还提及了《中华人民共和国物权法
担保物权的四个主要特征及其法律规定。担保物权旨在确保主债务的履行,赋予债权人对担保财产优先受偿权;只在特定财产上设定;以担保物的价值为内容,属于物权的一种;具有从属性和不可分性。同时,文章还介绍了担保物权的设立、无效情形、转移和消灭等相关法律规定。
房屋抵押和房屋按揭的异同,包括法律关系主体、贷款用途和目的、法律关系内容、法律关系的客体以及买卖合同和担保合同标的物的区别。房屋抵押涉及借款人、贷款人和房屋抵押人,贷款用途不特定;而房屋按揭涉及购房人、房产商和按揭银行,贷款专款专用。两者在法律关系内
同一债权既有保证又有物的担保的处理方式。当保证和物的担保并存时,债权人可选择担保方式。若无特别约定,两者都有清偿责任。若债权人放弃物的担保,保证人在其放弃范围内减轻或免除责任。债务人自己提供的物保中,保证人处于第二担保地位;而第三人提供的物保中,债权