抵押担保是指债务人将财产作为债务的担保,以确保债务人按时偿还债务。根据不同的财产类型和担保方式,抵押担保可以分为以下几种类型:
不动产抵押是指以不动产作为抵押物进行担保的一种方式。不动产是指那些无法移动或移动后会丧失原有价值或使用价值的财产,如土地、房屋、地上定着物等。
动产抵押是指以动产作为抵押物进行担保的一种方式。动产是指那些可以移动且移动后不影响其使用价值、不降低其价值的财产。
权利抵押是指以法律规定的各种财产权利作为抵押物进行担保的一种方式。
财团抵押,又称企业抵押,是指抵押人将其所有的动产、不动产及权利的集合体作为抵押权的客体进行担保。
共同抵押,又称总括抵押,是指为了同一债权的担保,在多个不同的财产上设定抵押。
最高额抵押是指抵押人和抵押权人协议,在最高额限度内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权进行担保。
抵押是指债务人将其财产作为债务担保的行为。根据我国担保法第三十四条的规定,下列财产可以作为抵押:
抵押人所有的房屋和其他地上定着物可以作为抵押物。
抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产可以作为抵押物。
抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物可以作为抵押物。
抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产可以作为抵押物。
抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权可以作为抵押物。
根据法律规定,还可以将其他符合抵押条件的财产作为抵押物。
需要注意的是,具体的抵押财产选择应根据实际情况进行分析。如果您遇到复杂的问题,建议咨询专业律师以获取法律意见。
土地抵押后的买卖问题,包括抵押期间转让抵押物的规定和注意事项。根据《物权法》和《担保法》的规定,抵押人需征得抵押权人同意才能转让抵押财产,转让时需通知抵押权人并告知受让人该物已抵押的情况。同时,文章还介绍了土地抵押登记的程序和注意事项,包括委托评估机
房屋抵押和房屋按揭的异同,包括法律关系主体、贷款用途和目的、法律关系内容、法律关系的客体以及买卖合同和担保合同标的物的区别。房屋抵押涉及借款人、贷款人和房屋抵押人,贷款用途不特定;而房屋按揭涉及购房人、房产商和按揭银行,贷款专款专用。两者在法律关系内
中国抵押人追偿权的限制以及保证人的追偿权相关问题。抵押人只能向债务人追偿,不能向其他担保人追偿。保证人承担保证责任后有权向债务人追偿,其追偿范围包括主债务、利息、违约金等。保证人在行使追偿权时需注意时间、范围、通知债务人及行使抗辩权等问题。在特殊情况
债权质押的定义和适用范围。债权质押是以债权作为质押标的进行质押的方式,是常见的权利质押形式。在我国《担保法》中,汇票、支票等可质押的债权,质权人在特定情况下可兑现或提取货物,但必须在通知出质人的前提下进行。如果兑现或提货日期在债务履行期之后,债务人未