抵押担保是指债务人将财产作为债务的担保,以确保债务人按时偿还债务。根据不同的财产类型和担保方式,抵押担保可以分为以下几种类型:
不动产抵押是指以不动产作为抵押物进行担保的一种方式。不动产是指那些无法移动或移动后会丧失原有价值或使用价值的财产,如土地、房屋、地上定着物等。
动产抵押是指以动产作为抵押物进行担保的一种方式。动产是指那些可以移动且移动后不影响其使用价值、不降低其价值的财产。
权利抵押是指以法律规定的各种财产权利作为抵押物进行担保的一种方式。
财团抵押,又称企业抵押,是指抵押人将其所有的动产、不动产及权利的集合体作为抵押权的客体进行担保。
共同抵押,又称总括抵押,是指为了同一债权的担保,在多个不同的财产上设定抵押。
最高额抵押是指抵押人和抵押权人协议,在最高额限度内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权进行担保。
抵押是指债务人将其财产作为债务担保的行为。根据我国担保法第三十四条的规定,下列财产可以作为抵押:
抵押人所有的房屋和其他地上定着物可以作为抵押物。
抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产可以作为抵押物。
抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物可以作为抵押物。
抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产可以作为抵押物。
抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权可以作为抵押物。
根据法律规定,还可以将其他符合抵押条件的财产作为抵押物。
需要注意的是,具体的抵押财产选择应根据实际情况进行分析。如果您遇到复杂的问题,建议咨询专业律师以获取法律意见。
担保公司拖车行为的合法性。江某因无法偿还债务,其抵押给担保公司的汽车被拖走。法院审理后认为,根据双方签订的合同,担保公司有权对抵押物进行监管并在违约情况下采取措施,因此驳回了江某的诉讼请求。
抵押物的出售问题,指出在抵押期间抵押物不能买卖,只有在满足特定条件下才能转让,并强调了抵押物转让的通知义务。若转让价款明显低于抵押物价值,抵押权人有权要求提供担保。转让所得价款需提前清偿债权,剩余部分归抵押人所有。
担保物权的主要内容和特点。担保物权是从物权的一种,目的是保障债权的实现。担保物权涉及他人的所有物,具有属性特征、预先约定性、可靠性、自愿性和明确的目的性。担保的种类包括人的担保、物的担保、金钱担保和反担保等。反担保的范围在担保法中有所规定,但也存在一
股权质押权的行使问题。依据我国担保法,质权人行使股权质押权并非必须通过法院审理,可通过协商与出质人达成一致。债务履行期届满时,如未获清偿,质权人可采取质物折价、拍卖或变卖等方式处理。若所得价款超过债权数额,超出部分归出质人;若不足,则由债务人继续清偿