抵押担保质押担保的标的物是什么

抵押担保质押担保的标的物是什么

一、可以设立抵押权的财产

（1）建筑物和其他土地附着物;

（2）建设用地使用权;

（3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;

（4）生产设备、原材料、半成品、产品;

（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器;

（6）交通运输工具;

（7）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将上述所列财产一并抵押。

二、不得设立抵押权的财产

（1）土地所有权;

（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;

（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;

（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产;

（5）依法被查封、扣押、监管的财产;

（6）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。

以土地承包经营权抵押的，或者以乡镇、村企业的厂房等建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押的，实现抵押权后，未经法定程序，不得改变土地所有权的性质和土地用途。

三、可用于质押的财产

动产质押，指不动产以外的物，不动产是指土地以及房屋、林木等地上定着物、建筑物的固定设备等。权利质押的标的有：汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单;依法可以转让的股份、股票、商标专用权、专利权、著作权中的财产权;依法可以质押的其他权利(如不动产的收益权)。