有抵押权债权转让要变更登记吗

抵押权债权转让是否需要变更登记的问题

一、法律规定：抵押权不得与主债权分离

根据《物权法》第192条规定，抵押权不得与债权分离而单独转让或作为其他债权的担保。债权转让时，担保该债权的抵押权应一并转让，除非法律另有规定或当事人另有约定。此外，与《物权法》类似的规定还有《合同法》第81条、《物权法》第204条和《担保法》第50条。

二、部门规章：债权转让后，抵押权需要办理变更登记

尽管法律未明确规定，但根据《土地登记办法》第44条和《城市房地产抵押管理办法》第37条的规定，经依法登记的土地抵押权因主债权转让而转让时，可以申请土地抵押权变更登记。同样，《不动产登记暂行条例实施细则》第69条规定，因主债权转让导致抵押权转让时，可以申请抵押权的转移登记。这些规定明确了土地和城市房地产抵押权变更登记的申请人为主债权的转让人和受让人，并不需要抵押人的配合。

三、最高人民法院司法解释：债权转让后，原抵押权继续有效

根据《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第9条，金融资产管理公司受让有抵押担保的债权后，可以依法取得对债权的抵押权，原抵押权登记继续有效。尽管该规定采用了“继续有效”的表述，但并不能理解为可以不办理变更登记直接行使抵押权。此外，该规定仅适用于金融资产管理公司，无法直接应用于一般资产管理公司受让债权的案件。

四、地方法院司法意见：未办理变更登记的，可以行使抵押权

根据江西省高级人民法院发布的《关于审理金融债权纠纷案件的若干意见》第20条规定，商业银行将债权转让给资产管理公司后，如果未办理抵押权变更登记手续，不影响抵押权的效力，资产管理公司依法可以行使抵押权。与最高人民法院的规定相比，江西高级人民法院的意见更加明确，直接规定了未办理抵押权变更登记手续的资产管理公司可以行使抵押权，为资产管理公司提供了直接的法律依据和指导。

综上所述，尽管法律未明确规定债权转让后抵押权是否需要变更登记，但根据部门规章和地方法院的规定和意见，土地和城市房地产抵押权转让需要办理变更登记手续，而最高人民法院的司法解释和地方法院的司法意见则允许未办理变更登记的资产管理公司行使抵押权。因此，在具体操作中，应根据相关法律法规和司法解释进行判断和处理，以确保权益的合法有效。