抵押权登记具有以下效力：
抵押登记可以使潜在的买受人清楚财产的物上负担，以避免交易风险。
抵押登记使债权人能够查看抵押财产的权属关系和是否曾经抵押过，以决定是否接受该财产作为抵押担保。
抵押登记使得实现抵押权的顺序清楚明确，预防纠纷发生。
抵押登记对于保护债权人和善意第三人的合法权益和经济活动的正常进行具有重要意义。
因此，根据以上原因，设立抵押权应当办理登记。
将现有和将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押的，应当向动产所在地的工商行政管理部门办理登记。
考虑到工商行政管理部门已经负责企业、个体工商户的注册登记，且掌握相关信息，统一由工商行政管理部门办理登记对当事人方便，并有利于保护债权人的合法权益。
根据物权法规定，浮动抵押的登记地点应为抵押人的住所地。这是因为动产易于移动，难以确定在哪个所在地进行登记，而抵押人的住所地相对稳定，查询也更加方便。
因此，为了确保浮动抵押登记的有效性，应在抵押人的住所地办理登记。
抵押物的出售问题，指出在抵押期间抵押物不能买卖，只有在满足特定条件下才能转让，并强调了抵押物转让的通知义务。若转让价款明显低于抵押物价值，抵押权人有权要求提供担保。转让所得价款需提前清偿债权，剩余部分归抵押人所有。
抵押合同的无效情形。具体有四种情况：债务人有多个债权人时全部财产抵押给其中一人，未经政府主管部门批准对国有企业关键设备等进行抵押，破产企业破产前将未抵押债务设抵押，债务人与个别债权人串通抵押大部分财产。同时，根据《中华人民共和国担保法》，抵押合同需书
抵押担保合同未办理抵押登记时的效力问题。根据《物权法》规定，即使未办理抵押登记，合同依然有效，抵押人有协助办理登记的义务。债权人享有登记请求权和担保请求权两种请求权，可根据情况选择行使。抵押人未履行义务需承担继续履行、赔偿损失和担保义务等责任。
抵押的房产是否可以过户的问题。在完成房地产所有权证书的抵押手续后，抵押的房产仍然可以过户，抵押人有权合法处置抵押物。同时，文章还介绍了房产过户律师的收费标准和咸阳房产过户给子女的流程及手续费。在办理过户时，需进行赠与公正，并准备相关证件和资料办理产权
