共同抵押合同的实质要件之一是共同抵押物。共同抵押物可以是不动产，也可以是动产，且不限于债务人或同一抵押人所有的物，也不限于同一种类的物。这意味着债务人可以提供抵押物，第三人也可以提供抵押物，或者债务人和第三人共同提供抵押物。无论是动产、不动产或是不动产用益物权，只要法律规定可以抵押的标的物均可以设定共同抵押。共同抵押可以同时设定，也可以在设定抵押权之后追加设定。
共同抵押的设定需要进行登记以公示。共同抵押的登记与一般抵押相比是为了显示共同抵押的情况。因此，在登记时需要附上共同抵押物的目录。
共同抵押可以分为创设式的共同抵押和转变式的共同抵押两种情况：
(1) 创设式的共同抵押是在设定抵押权之初就确定为共同抵押。当设定共同抵押涉及多个标的物时，如果这些标的物的登记机关不同，需要办理多个登记；如果这些标的物的登记机关相同，只需要办理一个登记。此外，如果这些标的物的所有人相同，只需要订立一个合同；如果不同，则需要订立多个合同，并附上共同抵押的目录。
(2) 转变式的共同抵押是指原本不是共同抵押，但由于标的物的分割而转变为共同抵押。当标的物由共有变为分别所有时，应在登记簿上记录，并与某个物品建立共同抵押。标的物分割后，就转变为共同抵押，两个物品上也分别建立抵押权。此外，如果原本是不同所有人的标的物合并为一人所有，是否可以成立共同抵押呢？在这种情况下，原来两个标的物的抵押权人仍保留在原来的位置。如果原本两个标的物的抵押权不是为了担保同一债权，那么它们不能变成共同抵押权；如果原本是为了担保同一债权，那么它们的共同抵押性质不会改变。
抵押物的出售问题，指出在抵押期间抵押物不能买卖，只有在满足特定条件下才能转让，并强调了抵押物转让的通知义务。若转让价款明显低于抵押物价值，抵押权人有权要求提供担保。转让所得价款需提前清偿债权，剩余部分归抵押人所有。
抵押合同的无效情形。具体有四种情况：债务人有多个债权人时全部财产抵押给其中一人，未经政府主管部门批准对国有企业关键设备等进行抵押，破产企业破产前将未抵押债务设抵押，债务人与个别债权人串通抵押大部分财产。同时，根据《中华人民共和国担保法》，抵押合同需书
抵押担保合同未办理抵押登记时的效力问题。根据《物权法》规定，即使未办理抵押登记，合同依然有效，抵押人有协助办理登记的义务。债权人享有登记请求权和担保请求权两种请求权，可根据情况选择行使。抵押人未履行义务需承担继续履行、赔偿损失和担保义务等责任。
抵押的房产是否可以过户的问题。在完成房地产所有权证书的抵押手续后，抵押的房产仍然可以过户，抵押人有权合法处置抵押物。同时，文章还介绍了房产过户律师的收费标准和咸阳房产过户给子女的流程及手续费。在办理过户时，需进行赠与公正，并准备相关证件和资料办理产权
