共同抵押合同的实质要件之一是共同抵押物。共同抵押物可以是不动产，也可以是动产，且不限于债务人或同一抵押人所有的物，也不限于同一种类的物。这意味着债务人可以提供抵押物，第三人也可以提供抵押物，或者债务人和第三人共同提供抵押物。无论是动产、不动产或是不动产用益物权，只要法律规定可以抵押的标的物均可以设定共同抵押。共同抵押可以同时设定，也可以在设定抵押权之后追加设定。
共同抵押的设定需要进行登记以公示。共同抵押的登记与一般抵押相比是为了显示共同抵押的情况。因此，在登记时需要附上共同抵押物的目录。
共同抵押可以分为创设式的共同抵押和转变式的共同抵押两种情况：
(1) 创设式的共同抵押是在设定抵押权之初就确定为共同抵押。当设定共同抵押涉及多个标的物时，如果这些标的物的登记机关不同，需要办理多个登记；如果这些标的物的登记机关相同，只需要办理一个登记。此外，如果这些标的物的所有人相同，只需要订立一个合同；如果不同，则需要订立多个合同，并附上共同抵押的目录。
(2) 转变式的共同抵押是指原本不是共同抵押，但由于标的物的分割而转变为共同抵押。当标的物由共有变为分别所有时，应在登记簿上记录，并与某个物品建立共同抵押。标的物分割后，就转变为共同抵押，两个物品上也分别建立抵押权。此外，如果原本是不同所有人的标的物合并为一人所有，是否可以成立共同抵押呢？在这种情况下，原来两个标的物的抵押权人仍保留在原来的位置。如果原本两个标的物的抵押权不是为了担保同一债权，那么它们不能变成共同抵押权；如果原本是为了担保同一债权，那么它们的共同抵押性质不会改变。
无抵押担保公司的贷款担保能力。担保公司提供债务担保需满足相关法律规定，具有代为清偿债务能力的法人或其他组织可作为保证人，但需经出借人同意并有还款能力。国家机关、公益事业单位、企业法人的分支机构等有限制作为保证人。保证担保责任范围包括主债权的全部、利息
《物权法》第十五条规定“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。”但是《物权法》没有明确规定，抵押合同除合同有约定外，自成立时生效，同样也没有约定
不动产设定抵押一定要有书面的抵押合同，另外必须到有关部门办理抵押登记，否则即使拿到对方的房产证该抵押也是无效的，遇有对方不能偿还借款的情形也不能要求拍卖该房产以行使抵押权。担保法对不动产抵押登记作了明确规定。经研究，物权法接受了上述意见，将担保法规定
车属于不动产是不可以质押的。车属于不动产，不动产只能办理抵押，质押是将动产将债权人，在债务人到期不还债的情况下可以对质物进行处分用于还债且质押必须交付质押物，否则即使有质押合同也不产生质押的担任作用;抵押是指以动产或不动产作为担保，抵押人保证将来对抵
