根据我国法律规定，土地所有权不可买卖，因此不能作为抵押物。
地上没有房屋等建筑物、构筑物的单独的国有划拨土地使用权不能设定抵押权。因为以划拨方式取得的土地使用权，土地使用者没有土地的处分权。
耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不能设定抵押权，但已经承包的并经发包方同意抵押的荒地的集体土地使用权除外。
乡(镇)村企业的集体土地使用权不得单独抵押。
根据法律规定，设定抵押权的土地使用权必须同时具备两个法定条件：一是土地使用权必须是抵押人有权依法予以处分的，二是土地使用权必须是依照法律法规的规定可以转让的。否则将被视为违法，从而影响抵押合同的效力。
以出让方式取得的国有土地使用权可以设定抵押权。出让的土地使用权是受让人依法向国家购买的一种财产权，受让人有权在规定的使用年限内依法处分土地使用权。抵押人既可以单独以土地使用权抵押，也可以与地上房屋等建筑物、构筑物同时抵押。
以划拨方式取得的国有土地使用权只有在地上建有房屋等建筑物、构筑物时，才能与房屋一起设定抵押权。在抵押权实现时，必须从所得价款中缴纳相当于土地使用权出让金的款额，抵押权人方可优先受偿。抵押权人只能就地上房屋等建筑物、构筑物的价值受偿，而不能就土地使用权的价值受偿。
抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权可以设定抵押权。
乡(镇)村企业以厂房等建筑物抵押时，其占用范围内的土地使用权可以同时抵押。
需要注意的是，在抵押权实现后，涉及的集体土地使用权未经法定程序不得改变土地集体所有的性质和原土地用途。
乡村土地使用证和建房证的区别。土地证证明土地的使用权，分为国有和集体土地两种，国有土地可进行买卖、赠与、抵押、出租等操作。房产证则证明房屋的所有权，是购房者合法拥有房屋的凭证。部分城市实行房地合一发证政策，将房产证和土地证合并颁发。农村宅基地使用权证
抵押贷款的要求及条件。贷款用途包括个人购买住房或循环使用。贷款对象包括具有完全民事行为能力的中国公民、港澳台自然人和外国人，需满足具有合法身份、稳定经济收入、无不良信用记录等条件。贷款额度最高不超过住房价格的70%，期限与个人住房贷款相同。贷款利率与
地役权的定义、性质、涵义、设立、登记效力、期限、土地所有权人与地役权的关系、效力、抵押以及变动等方面。地役权是当事人根据合同约定，为了使用自己的不动产更加便利或提高其效益，而利用他人不动产所享有的权利，具有存在于他人不动产上的物权等性质。设立地役权应
汽车抵押贷款的法律问题。首先，探讨了借车抵押贷款是否构成诈骗，介绍了诈骗罪的基本构成要件，并分析了车辆所有权和贷款人的关系。其次，介绍了申请汽车抵押贷款服务所需的条件和材料，包括申请人条件、提供的文件等。文章还指出，不同的汽车抵押贷款机构可能对申请条
