《民法典》于2021年1月1日生效，《担保法》生效日期为2020年12月31日止，届时此条例被《民法典》所替换，相关的司法解释也会失效。
因欠债还不起可以用房产抵债，但是债权人与债务人签订的以房抵债协议并不能有效保护债权人的合法权益，反而会给债权人进一步维护合法权益造成法律障碍。
在司法实践中同是取得房屋的所有权，但以房抵债不同于房屋买卖，债权人的法律地位也不同于房屋买受人。基于以物抵债而拟受让不动产的受让人仅享有未来据实抵债的普通债权请求权，不能满足法定物权变动要求，因而不能直接获得所有权。
同是以取得房产所有权为目的，房屋买卖合同中的买受人相比较以物抵债中的债权人来讲，具有不可比拟的法律优势。如果将以物抵债协议转化为房屋买卖合同，将债权人转化为买受人，在我国目前的司法体系下，债权人的合法权益才能够得到更为充分的保护。
债权人向债务人借款，债务人将房产出售给买受人(第三人)，债权人实际控制买受人。
债权人因借贷关系对债务人享有债权；第三人买受人与债务人(房屋产权人)签订房产买卖协议，买受人因房产买卖合同的原因对债务人负有付款的义务。
借贷合同到期后，债务人不能到期还本付息时，债权人将对债务人的债权转让给买受人，买受人享有对债务人的因借贷而形成的债权，同时有负有对债务人支付房款的义务，那么第三人买受人完全可以行使抵销权的方式，履行房产买卖合同中的付款义务。
至此，买受人与债务人(房屋产权人)之间先有房产买卖合同，后有买受人以债务抵销的方式履行支付房款的义务，买受人依法可以取得房产的所有权。而且，在整个过程中债权人或第三人不需要征得债务人(房屋产权人)的同意，完全可以单方意志完成整个交易过程。因为，债权人向第三人买受人转让债权不需要债务人的同意，通知即可。买受人取得债权人对债务人的债权后，抵消其对债务人负担的支付房款义务，一样不需要债务人的同意，该抵消通知到达债务人时就生效。
夫妻共同债务的认定标准，包括家庭日常生活需要的债务和超出家庭日常生活需要的债务的认定。同时，还详细阐述了债权人需要注意的事项，包括共同债务的偿还责任和特殊情况下的债务归还责任等。
关于执行保证人的遗产的法律规定，包括被执行人是公民去世后的债务偿还方式以及保证人死亡后其遗产的处理方式。依据相关法律条款，无论遗产是否有人继承，债权人都可以申请将被执行人的遗产作为执行标的来偿还债务。同时，探讨了保证人死亡后如何执行其遗产，根据不同情
民间借贷纠纷中，债权人是否可以向债务人的子女追索债务的问题。在债务人活着的情况下，债权人无权要求债务人的子女偿还债务。但如果债务人去世，其子女继承了遗产，则债权人可以要求子女在遗产范围内偿还债务。此外，文章还解释了关于民间借贷纠纷中撤诉后是否可以再次
公司破产重整期间的诉讼程序及债务处理方式。在破产申请受理后，相关民事诉讼或仲裁程序中止，管理人接管财产后继续。起诉需向受理破产申请的法院提起。债务不会因破产而消失，需通过破产清算或重整过程偿还。这些规定旨在保护债权人权益，为企业破产重整提供法律支持。
