朋友借钱用房产证抵押可以吗

朋友借款是否可以用房产证抵押？

借款人是否可以用自己的房产证作为抵押品？根据我国《城市房地产抵押管理办法》的相关规定，债务人可以将自己的房产证作为借款的抵押品。然而，必须确保抵押的法律程序符合国家法律的规定，以确保该抵押行为的合法性和有效性。

《城市房地产抵押管理办法》对抵押行为的保护规定我国《城市房地产抵押管理办法》为保障房地产抵押当事人的合法权益，对抵押行为作了明确的相关规定，主要包括以下几点：1. 抵押合法性的保护根据《城市房地产抵押管理办法》第五条的规定，依法设定的房地产抵押受到国家法律的保护。如果抵押未经登记，将无法受到法律的保护。2. 抵押登记制度的实施根据《城市房地产抵押管理办法》第六条的规定，我国实行房地产抵押登记制度。未经登记的抵押将被视为无效抵押。3. 书面抵押合同的签订要求根据《城市房地产抵押管理办法》第二十五条的规定，进行房地产抵押的当事人必须签订书面抵押合同。

房地产抵押的限制根据《担保法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，以下情况下的房地产不得设定抵押或受到一定的限制：1. 土地所有权的限制土地所有权不得作为抵押品。纯粹以划拨方式取得的土地使用权以及乡(镇)、村企业的土地使用权也不得单独抵押。2. 集体所有土地使用权的限制耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押，但是已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外。3. 争议房地产和受限制房地产的限制权属有争议的房地产以及被依法查封、扣押、监管或以其他形式限制的房地产不得抵押。4. 公共福利事业房地产的限制用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。5. 文物保护和纪念建筑物的限制列入文物保护的建筑物以及具有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。6. 拆迁范围内房地产的限制已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。7. 国家优惠政策购买获得的房地产的限制以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。8. 违章建筑物和临时建筑物的限制违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。9. 其他不得抵押的房地产的限制根据法律规定，还有其他不得抵押的房地产。