依据我国相关法律规定,如果协议是由双方自愿共同签字,购房行为不违反法律规定的,律师对以他人名义购房的行为进行见证是有效的。
《中华人民共和国合同法》
第五十二条 【合同无效的法定情形】有下列情形之一的,合同无效:
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
1、律师首先接受当事人的委托,签订委托见证合同。在你委托律师进行见证时,律师会请你首先提交能够证明其身份的证件,并说明委托见证的事项,提交有关文件、材料和证据。
律师会先认真接待你并制作笔录,然后根据你所提供的要求和材料,审查你所委托的事项是否属于见证范围。
符合见证条件的,就会由律师事务所和你签订委托见证合同。
2、等待律师进行审查。律师接受委托后,将对你提供的材料认真地进行审查分析。这是见证真实性、合法性的保障,也是见证的必经程序。审查的内容包括你提供的材料是否真实、可信,有关文件的内容是否合法、如果律师认为不完善或者有疑义,会让你作必要的补充,并根据情况进行必要的调查,收集有关证据和材料。
另外,律师还将审查你及你的代理人的法律资格。
3、见证。见证行为发生时,见证律师会监督法律文件的制作、复制,证明它们的真实性、合法性。
不过,还需要注意地是,根据律师见证的概念,律师见证是律师的基本业务之一,所以一般情况下都是需要收取一定的费用的。律师见证费用可以根据委托见证事项的范围、难易程度、工作量等分项或计时收取,但会在《委托见证合同》中予以明确约定。
签署房屋买卖协议后的违约赔偿责任问题。根据法律规定,违约方需承担赔偿责任以弥补对方损失。违约金计算涉及购房者逾期付款和售房者逾期交房两种情形,违约方需支付违约金及占用资金的利息。同时,经营者对消费者欺诈行为亦需承担损害赔偿责任。
买房反悔违约金赔偿的法律规定。签订房屋买卖合同后一方反悔,可要求对方赔偿违约金,但不得超过实际损失的30%。当事人可请求减少或增加违约金,具体标准有解释。若无约定违约金或损失计算方法,则按逾期贷款利息或房屋租金标准计算。卖方在特定情况下可能构成违约,
婚后是否还可以个人名义买房的问题。法律上允许婚后个人名义购房,房产归属需根据购房资金来源和登记情况确定。此外,涉及婚后分房睡和房产婚前财产的问题也进行了讨论,需要根据具体情况具体分析。对于房产归属问题,夫妻可通过签订相关协议明确权益。
男方婚后买房的财产归属问题。一般情况下,婚后购买的房屋属于夫妻共同财产,但也存在特殊情形,如房屋由一方出资并明确约定只归该方所有,或房屋是婚前全款购买且未进行产权变更等。另外,房产加名字无效的情况包括未经其他共有人同意私自添加、通过虚假交易等不正当手