首先，货主(借款人)与银行签订《银企合作协议》、《账户监管协议》;仓储企业、货主和银行签订《仓储协议》;同时仓储企业与银行签订《不可撤销的协助行使质押权保证书》。
其次，货主按照约定数量送货到指定的仓库，仓储企业接到通知后，经验货确认开立专用存货仓单;货主当场对专用存货仓单作质押背书，由仓库签章后，货主交付银行提出存货(现货)质押贷款申请。
再其次，银行审核后，签署贷款合同和存货(现货)质押合同，按照存货价值的一定比例放款至货主在银行开立的监管账户。
最后，贷款期内实现正常销售时，货款全额划入监管账户，银行按约定根据到账金额开具分提单给货主，仓库按约定要求核实后发货;贷款到期归还后，余款可由货主(借款人)自行支配。
存货(现货)质押贷款是指借款人以存货作为质物向信贷人借款，为实现对质物的转移占有，信贷人委托物流企业或资产管理公司等成为第三方企业，代为监管和存储作为质物的存货。
一、未按我国《担保法》要求办理抵押物登记手续。我国《担保法》第42条第2项规定，以城市房地产或者乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的，必须到县级以上人民政府规定的部门办理抵押物登记。签订抵押合同后不办理抵押物登记的，抵押合同无效。
二、未经房产所有权人同意，以他人房产作抵押。这样做不但抵押关系无效，而且构成侵权。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第113条规定：“借款人以自己不享有所有权或经营管理权的财产作抵押物的，应当认定抵押无效。”
三、未经共有人同意以共有房产作抵押。这样做不仅抵押关系无效，而且侵犯其他共有人的合法权益，由房产抵押引发侵权纠纷。
四、用于抵押的证件不齐全。房产抵押必须质押房产证和土地使用证，有的当事人只将房产证抵押，未将该房产的土地使用证抵押;或者只在抵押合同中规定以“某某房产作抵押”，而有效房产证件未交抵押权人掌握，致使抵押物失控，造成多头抵押的不良后果。
质权人使用质押财产所得孳息物是否违法的问题。依据我国物权法的规定，质权人有权收取质押财产的孳息，但合同另有约定的除外。天然孳息和法定孳息的所有权归属也有明确规定，当事人可以按照约定处理。质权人擅自使用孳息物可能构成违法行为。
股权质押的生效条件。股权质押需要出质人与质权人签订书面合同，流质契约约定在债务履行期届满前将质物所有权归质权人所有是不被允许的。股票质押需向证券登记机构办理质押登记，质押合同自登记之日起生效。签订书面质押合同是股权质押生效的法定要件。质权设立要根据质
我国股权质押登记的法律要求。股权质押不需登记证，只需在工商管理部门备案。股权出质登记机关为各级工商行政管理机关的企业登记机构。股权出质登记内容包括出质人和质权人的信息、股权所在公司名称及股权数额。申请出质的股权必须是可转让的，已被冻结的股权在解除前不
(一)提交申请资料。(二)办理流程申请个人存单质押贷款的借款人同时必须符合条件：具有完全民事行为能力的自然人。(三)贷款发放贷款到期后，可用现金或在银行的存款偿还贷款本息。(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(五)借款人信用状况良好，无重大
