棚户区改造是一项重要的民生工程，旨在改善老百姓的生活质量和居住环境。根据《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》，棚户区是指城市建成区内平房密集、使用年限长、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施不完善、交通不便、治安和消防隐患大、环境卫生差等区域。
棚改拆迁的补偿是根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行的。根据该条例第十九条的规定，对被征收房屋的价值进行补偿时，补偿金额不得低于征收决定公告日相应房地产市场价格。
根据该条例的规定，被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换作为补偿方式。如果选择房屋产权调换，市、县级政府应当提供适用于产权调换的房屋，并与被征收人结算被征收房屋价值与产权调换房屋价值的差额。
对于集体土地上的棚改，补偿方式有三种：货币补偿、产权置换和迁建安置。选择产权置换的情况下，一般按照拆一还一的原则进行，但具体情况可能会有所不同。选择货币补偿的情况下，如果房屋已纳入城市规划区域，补偿应参考周边市场价格。选择迁建安置的情况下，有条件的可以选择宅基地迁建安置，并额外获得房屋重建成本的补偿。
棚户区改造大部分情况下涉及国有土地上的房屋，但有时也会涉及到集体土地上的房屋。因此，对于集体土地上的房屋征收，必须按照法律程序进行，发布拟征地公告并征求村集体经济组织和农民的意见，并进行地籍调查和地上附着物登记。
根据新《土地管理法》的规定，拟征收土地所在的乡、镇、村、村民小组范围内，必须公告征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式以及社会保障等信息，公告时间至少为30天。同时，还要听取被征地农村集体经济组织、成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
对于国有土地上的房屋棚改，同样需要发布征收公告，进行登记调查，并制定房屋征收决定。征收决定一旦作出，应及时公告，公告内容应包括征收补偿方案、行政复议和行政诉讼权利等事项。房屋征收部门可以委托实施单位执行具体的房屋征收和补偿工作，但实施单位不得以营利为目的。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条：市、县级政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿、停产停业损失的补偿。市、县级政府应制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十八条：征收个人住宅，符合住房保障条件的被征收人，市、县级政府应优先提供住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条：被征收房屋价值的补偿不得低于征收决定公告日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值由具备相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估结果有异议的，可以向评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中应向社会公开征求意见。
第二十条：房地产价格评估机构由被征收人协商选定，如协商不成，则通过多数决定、随机选定等方式确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。
征地公告、征地补偿登记和征地补偿安置方案的详细流程。征地公告是征地实施工作的开始，公告内容包括批准征地机关、批准文号等。办理征地补偿登记需在指定机关和期限内完成。最后，文章介绍了征地补偿安置方案的拟订和公告过程，听取被征用土地方的意见，若无方案公告，
房屋拆迁补偿政策的变化及计算方法。补偿标准根据区位、用途、建筑面积等因素确定，包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。计算公式包括宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成新价等。同时，也介绍了农村房屋拆迁补偿标准和房屋拆迁安置费计算标准。
拆迁补偿安置协议是征收部门与被征收人就补偿安置事宜达成一致意见之后所必须签署的协议，那么签订补偿协议该注意哪些事项呢?北京律师事务所的资深征收维权律师梁红丽通过自身多年的办案经验，将签订补偿协议中存在的问题予以总结，希望能给予被征收人一些帮助。
在拆迁中，“代签、逼签”的情形比比皆是，比如征收方花言巧语说服家人代签、半夜敲门砸窗胁迫签字。很多被征收人在遇到这种情况时敢怒不敢言、有苦说不出。难道只要在补偿协议上签了字，就再也没有挽回的余地了吗?其实不是的，只要我们的补偿协议是在以下几种情形下签
