根据《国有土地上房屋征收评估办法》第九条规定，房屋征收评估应该通过组织调查来明确评估对象，确保评估对象的全面客观。房屋征收部门应向评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已登记和未登记建筑的认定和处理结果。调查结果应向被征收人公布。
根据上述规定，房屋面积的计算应以房屋的建筑面积为准，以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为依据。对于未登记的建筑面积，需要相关机关进行评估。因此，以航拍图认定房屋面积在法律上是没有依据的。
对于作价补偿，应根据拆迁房屋建筑面积的安置价格结合成新结算补偿的金额，并充分考虑地段差异。不同使用性质的房屋应有不同的补偿标准，主要包括住宅用房和营业性用房。拆迁中如何认定房屋的使用性质是一个争议较大的问题，应根据拆迁房屋实际使用的性质来确定。对于拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应适当补偿。
对于被拆迁房屋的承租人，在租赁期限未满时，承租人享有使用权。承租人有权要求拆迁人和房屋产权人返还已付租金并赔偿损失。如果房屋所有权人进行了产权调换，承租人与原房屋所有权人之间的租赁关系应继续维持。
在过渡期限内，承租人自行安排住所的，拆迁人应支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的支付应按照城市市政府的规定执行。如果拆迁人的责任导致过渡期延长，拆迁人除应承担违约责任外，还应增加临时安置补助费。
在解决房屋拆迁纠纷时，双方当事人应本着解决问题的角度出发。拆迁人应合理维护被拆迁人的合法权益，而被拆迁人不应过分主张自己的权益。只有这样，纠纷才能快速顺利解决。
我国房屋拆迁安置与补偿实践中存在的法律问题。拆迁方与被拆迁方在信息不对称和法律知识差距大的情况下，容易出现拆迁补偿不公的情况。被拆迁方应了解相关法律法规和政策，针对不同情况采取相应对策。同时，被拆迁方可以寻求法律专业人士的帮助，特别是房地产专业律师，
厂房拆迁补偿的具体项目，包括拆迁资产补偿、拆迁费用补偿等。资产补偿涉及土地、房屋、建筑物和地上附着物等；费用补偿涵盖搬迁、停工、设备调试修复等费用。此外，还讨论了基于拆迁政策的奖励费用和拆迁导致的停产停业损失补偿。对于土地补偿、房屋建筑物补偿、设备重
民办养老院的补偿规定。包括住宅房屋、私有住房、不成套住房、长期居住自建房屋、住房困难户、非住宅房屋、出租的非住宅房屋、停产停业、临时建筑等不同类型的拆除补偿标准和补偿方式。还涉及到搬家补助费和公益事业房屋的补偿等。
各地住改商补偿规定的不同模式。包括住宅与非住宅房屋加权平均值模式、商业用房补偿政策模式、参照商业用房估价并根据沿街标准确定补偿、住改商在一定时间后完全按照住宅性质补偿以及采用混合标准模式等。对于不同情况下的住改商拆迁补偿进行了详细分析和总结。
