根据《国有土地上房屋征收评估办法》第九条规定，房屋征收评估应该通过组织调查来明确评估对象，确保评估对象的全面客观。房屋征收部门应向评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已登记和未登记建筑的认定和处理结果。调查结果应向被征收人公布。
根据上述规定，房屋面积的计算应以房屋的建筑面积为准，以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为依据。对于未登记的建筑面积，需要相关机关进行评估。因此，以航拍图认定房屋面积在法律上是没有依据的。
对于作价补偿，应根据拆迁房屋建筑面积的安置价格结合成新结算补偿的金额，并充分考虑地段差异。不同使用性质的房屋应有不同的补偿标准，主要包括住宅用房和营业性用房。拆迁中如何认定房屋的使用性质是一个争议较大的问题，应根据拆迁房屋实际使用的性质来确定。对于拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应适当补偿。
对于被拆迁房屋的承租人，在租赁期限未满时，承租人享有使用权。承租人有权要求拆迁人和房屋产权人返还已付租金并赔偿损失。如果房屋所有权人进行了产权调换，承租人与原房屋所有权人之间的租赁关系应继续维持。
在过渡期限内，承租人自行安排住所的，拆迁人应支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的支付应按照城市市政府的规定执行。如果拆迁人的责任导致过渡期延长，拆迁人除应承担违约责任外，还应增加临时安置补助费。
在解决房屋拆迁纠纷时，双方当事人应本着解决问题的角度出发。拆迁人应合理维护被拆迁人的合法权益，而被拆迁人不应过分主张自己的权益。只有这样，纠纷才能快速顺利解决。
拆迁补偿的法律概念、法律依据、补偿方式以及相关的计算方式。拆迁补偿依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行，包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。新条例的颁布标志着拆迁补偿进入民主化、多元化新时代，并引入了二次征询和申请评估复核制度。拆迁补偿计算涉及房
动迁过程中缺乏土地使用证的解决方法，包括配套商品房的产权归属和交易问题，个人房产开发中的替换房屋的土地证办理流程。同时介绍了房屋拆迁补偿的三种方式：产权调换、作价补偿以及两者的结合方式。
城市房屋拆迁的法律程序。从获得建设项目批准文件开始，到最终强制拆迁的过程，详细阐述了拆迁过程中需遵循的各项法律程序和步骤。包括获取政府批准文件、规划许可证、国有土地使用权批准文件，拟定拆迁计划和方案，开设拆迁资金专用账户，申领拆迁许可证，发布拆迁公告
中国关于违法建筑是否可以强拆的问题。文中指出，根据我国的建筑法规，违章建筑是可以强拆的。相关部门在接到报告后会进行勘查，并依法律程序进行处理。同时，文章也探讨了违章建筑的认定和拆迁补偿问题，涉及区分违法建筑与违章建筑、不同违章建筑的情况以及土地使用权
