根据法律规定,房屋拆迁补偿包括产权置换和货币补偿。产权置换是指直接提供安置房屋,而货币补偿则是根据被征收房屋周边商品房的价格进行计算。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条的规定,对被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值由具备相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。
如果对评估确定的被征收房屋价值有异议,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。如果对复核结果也有异议,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中需要向社会公开征求意见。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条规定,被征收房屋价值评估应当考虑以下因素:区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积、占地面积以及土地使用权等对被征收房屋价值的影响。
被征收房屋的室内装饰装修价值、机器设备、物资等搬迁费用,以及停产停业损失等补偿金额,应由征收当事人协商确定。如果协商未达成一致,可以委托房地产价格评估机构进行评估确定。
根据拆迁者和被拆迁者对赔偿方式的选择不同,房屋拆迁补偿的确定标准也会有所不同。然而,基本上各种方式都会遵循以下基本要素来确定拆迁补偿数额:
城中村改造拆迁与国有土地及农村集体土地征收拆迁的区别,重点介绍了城中村改造拆迁补偿的项目,包括宅基地置换、临时安置费、搬迁费、地上房屋补偿款及装修款等。由于各村经济发展状况不同,补偿项目存在差异,引发了民愤。因此,建议综合制定合理补偿方案,缩小各村之
一起因道路改造强制拆迁房屋引发的行政赔偿案件。原告陈忠江的门市房被新民市政府以“违章建筑”的名义强制拆除,但政府未出示相应的“违建”确认书,且未遵循法定程序,因此强拆行为被判定违法。虽然陈忠江获得了拆迁补偿,但他认为补偿不合理,其赔偿请求被法院驳回。
拆迁补偿的法律解释。拆迁补偿并非根据户口进行,而是依据被拆迁房屋的价值确定。征地拆迁补偿费包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物补偿费。如果补偿过低,被征迁人应拒绝签字和占地或拆迁。要获得合理补偿,需从项目各环节的合法性入手,调查违法行为以迫使对方给
重庆市开州区危房改造的补偿标准,包括货币补偿和产权调换两种方式。货币补偿包括被征收房屋的价值补偿、搬迁费用、临时安置费用等。产权调换则提供了详细的选房原则、价差结算及相关优惠措施。同时,文章还涉及房屋价值评估、搬迁费支付等相关内容。