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什么情况下可以行使房东留置权

时间:2024-12-13 浏览:48次 来源:由手心律师网整理
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在现实社会中,我们都知道大多数人都愿意在大城市发展,但在大城市发展并非那么容易。因在大城市发展,则需要有住房,那么买房又特别不容易,那只有租房?如果选择租房住。对此,手心律师网小编在下文为您具体介绍有关可以行使房东留置权的情形有哪些,希望分享的内容能够有所帮助。

房东留置权的行使条件

一、房屋被损坏

根据我国《物权法》第二百三十条第一款规定,当债务人未按期履行债务时,债权人可以行使留置权,扣除已经合法占有的债务人的财产。在房东和房客之间,如果房屋在租赁期间发生损坏,房东可以行使留置权,并扣除房屋押金作为赔偿。

二、房屋家具被搬迁

同样根据《物权法》规定,当房屋家具在没有得到房东同意的情况下被搬迁时,房东可以行使留置权,并扣除押金作为赔偿。

三、费用拖欠

如果房客未按时支付租金或其他费用,房东可以行使留置权,并扣除押金来清偿拖欠的费用。

除了以上情况,留置权是指债权人按照合同约定占有债务人的动产。当债务人未按照合同约定的期限履行债务时,债权人有权根据法律规定留置财产,并以该财产的折价或通过拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

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