土地租赁合同注意事项有：
一、主体资格。 审查产权证上记载的权利人与出租人是否一致，看出租人是否对土地具有处分的权利。
二、租赁期限。 注明租赁起止日期和租赁年限，仔细查看可租期限。
三、土地信息。 列明租赁土地的名称、位置、面积、质量等级。
四、签订土地租赁合同时须注意： 出租人是否拥有该土地使用权，是否属于转租;认真审核出租人土地使用权证照，仔细查看可租期限;认真审查出租人自信，重点关注出租人是否将土地抵押;合同中应当明确出租人承担的各项义务，主要是出租人应当提供的基础条件等;争议管辖约定要注意，尽量避免仲裁。
五、出租人擅自中止合同应当赔偿损失。 出租人擅自中止合同，应当赔偿承租人的损失，包括：承租人已经投入开发的资金损失，在承租土地上建设厂房等物件损失，预期利益损失，工人工资损失，产品废弃损失等。如果租赁合同中约定了违约金，出租人应当承担违约金。
六、合同争议约定仲裁管辖应注意。 正确填写仲裁机构的名称，仲裁机构一般不包含“市”字。
关于土地承包与租赁的法律规定。介绍了家庭责任制承包的形式及其土地承包经营权可能的最长期限，并解释了其背后的政策和法律要求。同时，也阐述了普通民事租赁合同的租赁方式和最长期限规定，租赁期满后处理方式也做了相关说明。
中国土地出租时长的法律规定。土地租赁是土地所有者与使用者之间的经济活动，涉及租赁期限和租金等问题。我国法律规定，土地租赁期限不得超过同类用途土地出让最高年期。过长的租赁期限可能导致难以公平确定租金数额，而过短的租赁期限不利于土地利用。国有土地租赁分为
地皮租赁合同的注意事项。包括确保合同真实有效、明确违约责任、认真阅读条款、自愿协商签订、确定租金标准、短期与长期租赁的区分、合法土地使用权和预判不可抗力等方面。在签订地皮租赁合同时，应充分了解这些事项以维护自身权益。
如果租赁合同在国家征用之前就到期了，根据房屋征用部门与被征用人订立的补偿协议来进行赔偿。如果协议中没有约定对承租人的补偿，那么出租人和承租人可以协商确定合理的补偿金额。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条的规定，房屋征收部门和被征收人就补偿
