土地使用权租赁合同解除是指终止土地使用权租赁合同的过程。在解除合同时，需要注意以下问题：
土地使用权租赁合同已经成立，即出租人与承租人的权利义务关系已经确定，租赁合同正在履行过程中。
土地使用权租赁合同在履行过程中，由于合同不可能或不必要继续履行的情况出现，从而在合同尚未完全履行完毕时终止当事人双方的权利、义务关系。
在合同履行过程中，由于不可抗力或其他原因导致合同无法履行，双方当事人经协议达成一致，在不违背法律及社会公共利益的前提下解除原土地使用权租赁合同。
当事人一方严重违约，导致合同无法履行，或者在合同生效后，一方无故擅自违约，使得继续履行合同变得不必要，并给无过错方造成严重经济损失且无法弥补的情况下，无过错方有权解除合同。
土地使用权租赁合同成立后，由于情事变更导致合同的基础丧失或动摇，如果继续维持合同不公平，受损害一方当事人可以请求法院解除合同。情事变更原则是解除土地使用权租赁合同的法定原因。
土地使用权租赁合同解除后，原合同基于的债权债务关系消失。但这种消失只是指解除之后的债权债务关系，解除之前的债权债务关系仍然有效。
土地征收过程中农民的权利。农民拥有维护土地所有权及使用权、预征知情权、调查结果确认权等权利。同时，政府有义务公告征地批复结果、土地补偿方案等。在征地过程中，农民有权对补偿标准提出异议，拒绝未全额支付补偿费的政令，并对违法占用土地行为进行举报。
国有土地长期租赁的具体租赁期限由租赁合同约定，最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。现阶段，我国存在着大量擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的现实。在审判实践中，擅自出租集体土地使用权行为也多被法院认定
凡通过出让方式取得的土地使用权，可以依法转让、出租、抵押或从事其它经营活动，属于科学技术工业土产和公共福利设施的外商投资企业用地，一般可以采取行政划拨方式提供土地使用权，由市、县人民政府土地管理部门与企业签订场地使用合同。租赁中方厂房、场地举办外商投
;第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”所以除特别主体意外，其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年，超过二十年的，超过部分无
