土地使用权租赁合同解除是指终止土地使用权租赁合同的过程。在解除合同时，需要注意以下问题：
土地使用权租赁合同已经成立，即出租人与承租人的权利义务关系已经确定，租赁合同正在履行过程中。
土地使用权租赁合同在履行过程中，由于合同不可能或不必要继续履行的情况出现，从而在合同尚未完全履行完毕时终止当事人双方的权利、义务关系。
在合同履行过程中，由于不可抗力或其他原因导致合同无法履行，双方当事人经协议达成一致，在不违背法律及社会公共利益的前提下解除原土地使用权租赁合同。
当事人一方严重违约，导致合同无法履行，或者在合同生效后，一方无故擅自违约，使得继续履行合同变得不必要，并给无过错方造成严重经济损失且无法弥补的情况下，无过错方有权解除合同。
土地使用权租赁合同成立后，由于情事变更导致合同的基础丧失或动摇，如果继续维持合同不公平，受损害一方当事人可以请求法院解除合同。情事变更原则是解除土地使用权租赁合同的法定原因。
土地使用权租赁合同解除后，原合同基于的债权债务关系消失。但这种消失只是指解除之后的债权债务关系，解除之前的债权债务关系仍然有效。
农村土地使用权租赁合同纠纷的受理与管辖问题。这类纠纷属于民事案件，由民事审判庭或人民法院受理。管辖方面，除法律明确规定外，当事人可协议选择管辖法院。同时，当事人应在知道权利受侵害之日起的诉讼时效期间内提起诉讼，期间内如有主张权利等行为会导致诉讼时效中
停止侵害，即土地使用权人在其土地使用权权遭到非法侵害时，有权请求侵害方停止侵权，或者请求人民政府有关部门、人民法院等依法责令侵权人停止正在实施的侵权行为。该土地租赁合同侵犯了我们的合法权益，也违反了法律规定。
;第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”所以除特别主体意外，其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年，超过二十年的，超过部分无
我国法律规定，国有土地租赁的年限不得高于同一用途的国有土地使用权出让的年限。租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。但是可以在期满过后再次租让土地。另外，我们在签土地出租合同的时候需要注意一些事项，因为土地出租涉及金额往往都会比较大，所以
