根据《土地管理法》第四十七条的规定,征收土地时应当按照被征收土地的原用途给予补偿。对于征收的耕地,补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准由省、自治区、直辖市规定。
根据《土地管理法》第二十六条的规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有,而地上附着物及青苗补偿费则归地上附着物及青苗的所有者所有。
果树属于地上附着物和青苗,在征地时,已经种植的果树在拟定征地协议之前应当酌情给予补偿。而在征地方案协商签订之后抢种的果树则一律不予补偿。
果树的补偿标准一般按照棵树或亩数进行赔偿,具体标准根据果树的品种和规格而有所不同。然而,国家并没有统一的赔偿标准,各地政府根据当地情况制定了不同的赔偿标准。如果想了解每棵果树的赔偿金额,可以查阅当地政府发布的征地补偿文件。
征地纠纷行政诉讼是指公民或法人对具体行政行为不服而向人民法院起诉的司法程序。根据具体情况,行政诉讼的受案范围包括对行政处罚、行政强制措施不服的,对侵犯法定权益的行政行为不服的,以及其他相关纠纷。
征地纠纷行政复议是一种通过行政救济途径解决行政争议的方法。公民、法人或其他组织不服行政主体作出的具体行政行为,认为该行政行为侵犯了其合法权益,可以向法定的行政复议机关提出复议申请。行政复议机关会对该具体行政行为进行合法性和适当性审查,并作出行政复议决定。
在征地纠纷中,大部分诉讼属于行政诉讼,但并非所有程序都必须走行政诉讼的程序。对于非法占地行为,可以从民事角度起诉民事侵权,要求停止侵害、赔偿损失和恢复原状。对于已经签订征地补偿协议,如果协议签订过程中存在胁迫等手段,可以从民事诉讼的角度起诉撤销该协议。
征地补偿协调裁决是为了减少和解决征地纠纷而推行的制度。当补偿标准存在争议时,县级以上地方人民政府会进行协调。如果协调不成,批准征用土地的人民政府将作出裁决。协调是裁决的前置条件,未经协调的纠纷不能进入裁决程序。
征地纠纷听证制度是在土地征收纠纷中拟作出行政处罚、行政许可决定,制定规章和规范性文件时,主管部门组织听证的制度。听证应当遵循公开、公平、公正和便民的原则,充分听取公民、法人和其他组织的意见,保证其陈述意见、质证和申辩的权利。听证制度分为主管部门依职权组织的听证和申请人申请才组织的听证。
城市房屋拆迁过程中存在的违法评估现象,包括宅基地区位补偿价偏低、评估方法错误、评估机构选择违法、未经实地勘察程序、未提供完整的估价报告、未依法出具分户评估报告以及拆迁评估报告未依法送达等问题。这些问题严重损害了被拆迁人的合法权益,涉嫌违法。
农村集体土地征收后农民的补偿问题。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民可以获得土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。计算方法考虑了被征收土地的原用途、前三年平均年产值等。如不能使农民保持原有生活水平,经省级政府批准可提高补偿费。
土地征收公告的条件及要求。文章介绍了土地征收的概念和背景,阐述了征收公告的基本条件和前期准备工作,包括法定的审批程序等。文章指出,在征收土地过程中应遵循公平公正的原则,并且确保土地使用者的合法权益得到保障。同时,文章还强调了公告内容的明确性和透明性,
中国关于征收土地的新政策与相关法律对假离婚夫妻在征收补偿方面的规定。重点强调只有在征收公告发布时具有被征收地户口的夫妻才能获得补偿,同时介绍了农村集体经济组织内部的土地补偿费分配办法。对于已经具有本集体经济组织成员资格的人,他们有权请求支付相应份额的