当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 征地拆迁协议 > 拆迁协议 > 签了拆迁协议后多久给钱

签了拆迁协议后多久给钱

时间:2024-04-19 浏览:25次 来源:由手心律师网整理
155072
依据我国相关法律的规定,房屋拆迁部门要与被拆迁人签订拆迁补偿协议的,对房屋拆迁补偿的相关问题进行约定,房屋要先补偿后拆迁,那么签了拆迁协议后什么时候给钱?下面由手心律师网小编为读者进行解答,希望以下的知识对读者有所帮助。

依据相关法律规定,拆迁补偿协议的履行和效力

一、拆迁补偿协议的履行

根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条的规定,房屋征收部门和被征收人在补偿方式、补偿金额、支付期限、产权调换房屋地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项上,可以通过订立补偿协议来确定。一旦补偿协议达成,当事人应当按照协议约定的义务进行履行。如果一方当事人不履行协议约定的义务,另一方当事人有权依法提起诉讼。

二、拆迁补偿协议的效力

拆迁补偿协议具有行政合同的实质特征,既包含行政性质,也具备民事契约的特点。行政特征表现在合同主体一方是行政主体,行政机关与被征收人的地位存在明显的不对等。契约特征则表现为土地征用合同仍然是一种合同,以行政主体和相对人的合意为前提。目前学界普遍认可的观点是,行政法和民法各自具有特殊性,不能随意援用民法规定,但如果行政法对特定问题未作特殊规定,且民法中存在一般的法理原则,则可以适用民法规定。在行政合同中援用民法规定时,主要应当考虑要约、承诺和合同效力等民法原则。为使行政合同具备效力,签订合同的主体必须具备相应的权限;合同必须是双方真实合意的结果;合同内容不能违反法律或公共利益。如果一方通过欺诈、胁迫等手段订立合同,损害国家利益,该行政合同应当被认定为无效合同。欺诈导致行政合同无效的特点包括:欺诈一方具有欺诈的故意,目的是使对方陷入错误认识从而进行合同行为;欺诈一方采取欺诈行为,包括虚构事实、歪曲真相和隐瞒真实情况;受欺诈一方因为欺诈行为而陷入错误认识,并基于这种错误认识进行了合同行为,即欺诈行为与受欺诈行为之间存在因果关系。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 被征收人应保留补偿协议原件

    被征收人在签订补偿协议后应保留一份补偿协议原件的重要性。保留原件能保护自身权益,避免征收方可能的篡改和侵害。此外,若后期发生诉讼,原件可作为有效证据。文章还提及了相关的法律规定。

  • 拆迁协议订立后可确认无效的情形

    拆迁协议可以被确认为无效的情形。这些情况包括:拆迁人未办理相关手续、拆迁人与非被拆迁人签订协议、被拆迁人为无民事行为能力人或限制民事行为能力人、代理人超越权限或无代理权签订协议、违反法律法规规定的协议、以及通过欺诈、胁迫等手段签订的协议。此外,如果拆

  • 如何审查房屋拆迁补偿协议

    如何审查房屋拆迁补偿协议。在签订协议时,需要明确违约责任和合同履行程序,并注意避免先行拆迁设备和厂房而后变更项目规划导致损失的情况。审查合同应注意是否存在不利因素和不公平条款,特别是付款条件。此外,办理房屋拆迁协议公证时,需注意房屋产权人已死亡的情况

  • 模拟拆迁的协议要注意的法律问题

    模拟拆迁中的法律问题。在模拟拆迁过程中存在透明度和拆迁主体的问题,部分居民可能在不了解情况下被迫签署协议。拆迁补偿协议也存在多种无效情形,如拆迁人不具备权利能力、被拆迁人为无民事行为能力人或限制民事行为能力人等。在协商拆迁安置补偿事宜时,应遵守国家法

  • 法律规定房屋拆迁期限
  • 拿着拆迁协议能办房产证吗
  • 拆迁协议签了多久钱到账
征地拆迁协议知识导航

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师