在征地拆迁领域，农民的合法权益长期以来受到土地违法乱象的严重侵害。大量的农村集体土地，包括耕地和宅基地，在未经农用地转用审批的情况下被以各种名义和方式用于项目建设，而农民应享有的征收补偿权益则无法得到保障。
“未批先占”是一种常见的违法占地行为，其中的“批”指的是农用地转用审批和土地征收审批。根据《土地管理法》第44条的规定，建设占用土地涉及农用地转为建设用地的，需要办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目以及国务院批准的建设项目占用土地，如果涉及农用地转为建设用地，必须得到国务院的批准。
根据土地利用总体规划，在确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，如果需要将农用地转为建设用地，需要按照土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。对于本条第二款和第三款规定以外的建设项目占用土地，如果涉及农用地转为建设用地，需要由省、自治区、直辖市人民政府批准。
根据《土地管理法》第45条的规定，征用基本农田、超过三十五公顷的基本农田以外的耕地以及超过七十公顷的其他土地，需要得到国务院的批准。而征用前款规定以外的土地，需要由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。
对于“未批先占”的行为，可以通过以下途径维权：
1. 向相关部门申请政府信息公开。如果政府信息公开表明没有征地批准文件，可以向国土资源部门提出土地违法查处申请，要求对地方政府的违法征地或相关企业的违法占地行为进行查处。如果国土资源部门存在行政不作为，可以根据《行政诉讼法》第12条第6项规定，提起行政诉讼，要求行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责。
2. 举报违法征地行为。如果发现基层政府存在违法征地行为，可以向上级政府逐级反映，直至国土资源部。根据《国土资源部办公厅关于严格管理防止违法违规征地的紧急通知》的规定，对于违法征地、采取暴力方式征地等侵害农民利益的行为，引发群体性或恶性事件的，应按照相关规定严肃追究责任。如果问题严重，构成犯罪，可以直接向当地公安机关或人民检察院举报。
关于未批先占行为的问题，首先阐述这种行为在法律上的性质及其可能的法律风险。接着介绍了如何识别这种侵权行为，以及被侵权者应采取何种维权途径和策略。包括法律救济手段，行政途径等维权渠道以及常见的证据收集和应对策略等细节问题。提醒人们要重视自身的合法权益，
“以租代征”行为的法律分析。该行为通过租用农民集体土地进行非农业建设，规避法定的农用地转用和土地征收审批，扩大建设用地规模。文章指出这种行为严重违反土地法律法规，违背土地管理和国家长远利益。法律规定任何单位和个人进行建设需申请使用国有土地，涉及农用地
行政强制拆迁的合法性要件，强调其目的必须出于公共利益考虑。公益项目包括国防、公共交通等公共建设项目。拆迁人需遵守合同法规定，公平合理补偿产权人。商业性开发项目中，政府不应过多干预，不能使用行政强制手段实施拆迁。
中国土地管理法中关于农民状告政府违法征地的法律依据。包括国家依法征收土地的原则、耕地保护政策、征地审批权限、征地补偿标准、补偿安置方案的公告以及征用农民集体所有土地的公告和补偿费标准等。同时，文章还提到了广东省实施土地管理法的具体办法和标准。
