在城市化的推进、旧城改造和商品房的开发建设过程中，房屋拆迁案件是房地产纠纷中数量最多、矛盾最容易激化的案件类型。其中，拆迁补偿或安置协议签订后，一方当事人不按照协议履行义务或反悔，另一方当事人可以向人民法院提起诉讼，要求对方履行义务。
承租人可以起诉要求出租人（被拆迁人）赔偿因房屋拆迁造成的停业和装修损失。实践中，当出租人的营业房被拆迁，导致承租人的装修被拆除、经营受到影响时，拆迁人一般不会对承租人的损失进行补偿。因此，承租人可能会将此纠纷诉至法院。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条的规定，房屋征收部门与被征收人应根据相关规定订立补偿协议，其中包括补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项。如果一方当事人不履行补偿协议约定的义务，另一方当事人可以依法提起诉讼，通过行政诉讼解决纠纷。
原房屋变拆迁房的继承时效问题。继承权的行使依据相关法律规定进行，包括遗嘱继承、遗赠办理等。继承权纠纷的诉讼时效为两年，但超过二十年则无法提起诉讼。同时，文章还涉及原共有人的优先购买权、继承请求权的知情问题以及共有财产的分割问题。在共同共有关系终止时，
宅基地土地转让纠纷的处理方法。包括通过协商解决问题，如果协商不成可向受理机关提出处理申请或向上级申请复议或诉讼。同时介绍了相关的法律规定，包括土地所有权和宅基地使用权的规定。在处理宅基地权属争议时，需遵守相关法律法规，保护国家、集体利益和村民合法权益
村民委员会未经村民大会同意擅自提留征地补偿款行为的法律责任问题。该行为被视为违法犯罪行为，并涉及法律依据和相关后果。文章还介绍了村民权益的保护措施以及乡、民族乡、镇的人民政府在干预村民自治事项时的责任。
土地征用制度的修正与完善。文章指出，虽然《宪法》确立了土地征用并给予补偿的制度，但全国缺乏统一规定，各地区存在操作差异和诸多问题。因此，有必要进行制度改革与创新，包括划定土地征用范围、遵循公平公正原则、严格土地征用程序、合理确定补偿标准和分配原则等。
