集体土地上的房屋的继承问题

依据我国相关法律的规定，集体土地上的房屋如果是被继承人合法取得的，是可以作为遗产被继承的，但宅基地不能继承。

根据《中华人民共和国继承法》的规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。具体包括公民的收入、房屋、储蓄和生活用品、林木、牲畜和家禽、文物、图书资料、法律允许公民所有的生产资料、公民的著作权、专利权中的财产权利以及其他合法财产。个人承包应得的个人收益，根据继承法的规定可以继承。如果个人承包的土地可以根据法律允许由继承人继续承包，那么继承人可以按照承包合同的规定进行继承。

农村房屋继承案件的特点

1、被继承房屋权利登记瑕疵较多

农村房屋登记制度不够完善，导致部分房屋的权利登记存在瑕疵。一些村民对房屋权属登记的意识较弱，导致房屋的两证不齐，或者两证登记的权利人不一致。另外，一些房屋进行了翻建或改建，但未及时进行房屋权属的变更登记，导致产权证登记面积和结构与实际房屋不相符。这些瑕疵增加了案件审理的难度。

2、被继承房屋权属争议较大

由于农村宅基地的审批考虑家庭人口总数，成家的子女通常与父母共同居住生活，子女对建房也会出资，因此登记在父母名下或某一子女名下的房屋有可能是家庭共有财产。在父母过世后，部分子女对被继承房屋的权属提出异议，或者在登记权利人先于父母死亡后，父母对子女房屋权属提出异议，加剧了继承人之间的矛盾。

3、继承份额上男女不平等现象较为严重

在农村地区，传统的财产传男不传女思想仍然存在较大影响。在庭审抗辩及调解方案中，儿子与女儿的继承份额明显不平等。部分女性基于传统观念也不敢大胆维护自身的合法权益。

4、要求同时处理赡养纠纷的案件较多

在父母一方过世的情况下，当事人在主张继承的同时，往往要求对尚健在的父或母的赡养问题一并解决。部分子女提出以继承全部房屋为条件承担赡养义务，或者以放弃继承为条件不履行赡养义务的调解方案。

5、房屋继承与拆迁利益密切交织

在拆迁利益的诱导下，农村房屋的继承分割不再以是否需要实际居住为标准。即使当事人另有住房，一般也不会选择房屋归并的继承方式，而是要求分割房屋，确定各处份额，进而变相达到分家析产的目的。