房屋拆迁是指根据国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，并对房屋所有者或使用者进行迁移安置并给予一定补偿的活动。该活动涉及一系列程序，以下将对集体土地房屋拆迁程序进行法律解析。
在集体土地房屋拆迁中，首先需要由具有批准权的国家机关批准征收土地。这意味着国家机关需要对土地征收计划进行审批，并作出批准决定。
在集体土地房屋拆迁过程中，需要进行两次公告和一次登记。
首先是征用土地公告，这是对征用土地的公示，通知相关利害关系人，包括房屋所有者和使用者，关于土地征用的决定。
其次是土地补偿登记，这是对被征用土地的权益人进行登记，以确定相关权益人的身份和权益。
最后是安置补偿方案公告，这是对安置补偿方案的公示，通知相关权益人关于他们的安置和补偿安排。
在集体土地房屋拆迁中，用地单位需要提出用地申请。这意味着用地单位需要向相关行政机关提交用地申请文件，包括用地规划和用地用途等相关信息。
接下来，区县国土资源局将对用地情况进行预审，并出具预审意见。这意味着国土资源局将对用地申请进行审查，评估其合规性和可行性，并提供预审意见。
在集体土地房屋拆迁中，规划部门将核发选址意见书。这意味着规划部门将对选址进行审查，并给出选址意见。
随后，需要办理建设项目核准和备案手续。这意味着建设单位需要向相关行政机关提交建设项目的相关文件，包括项目规划和设计等，以便行政机关核准和备案。
在集体土地房屋拆迁中，需要办理建设用地规划许可证。这意味着建设单位需要向国土资源部门申请建设用地规划许可证，以便进行建设用地规划。
最后，国土资源部门将颁发建设用地批准书。这意味着国土资源部门将对建设用地进行审查，并作出建设用地批准的决定。
通过以上程序，集体土地房屋拆迁可以按照法律规定进行，保障相关利益人的权益，同时促进国家建设和城市发展。
某房地产开发公司因危旧房改造需要拆除建设用地内的房屋及其附属物，向房屋拆迁主管部门提出拆迁申请的过程。该公司已依法制定拆迁计划和方案，并准备了拆迁安置和补偿用房。请求主管部门批准其拆迁申请，并依法发给房屋拆迁许可证。
集体土地房屋拆迁流程的具体步骤和规定。文章指出拆迁必须经过多个方案的批准，并由区、县人民政府组织实施。随后文章详细描述了征地补偿、安置方案的拟订、公告、意见收集、确定和审批等流程，并强调了征地补偿、安置费用的管理和支付的重要性。此外，文章还提到了申报
修建机场拆迁的三种法律方式：人民政府组织统一拆迁、自行拆迁和委托拆迁。修建机场拆迁属于公益项目，具有强制性。拆迁活动必须符合规划并纳入年度计划，以保障国家安全、促进经济社会发展等公共利益的需要。
政府违法征地官司能否胜诉的问题。文章详细阐述了合法征地的程序，包括征地的批准程序和征地的实施程序，并指出状告征地违法行为的法律依据。在判断政府的征地行为是否违法后，才能确定官司能否胜诉。
