建设单位向房屋拆迁管理部门申请领取房屋拆迁许可证。
房屋拆迁管理部门对符合条件的建设单位颁发拆迁许可证。
房屋拆迁管理部门发布拆迁公告，通知拆迁范围内的房屋所有权人。
拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人，告知他们拆迁的事宜。
被拆迁人向房屋拆迁管理部门了解补偿方式和补偿金额、安置用房面积、安置地点和搬迁过渡方式等事项。
拆迁人与被拆迁人、承租人签订拆迁补偿安置协议，约定补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。
(1) 达成协议自动履行
根据协议，拆迁人给钱，被拆迁人交房。
(2) 达成协议不履行
如果在拆迁期限内未给予补偿或拒绝搬迁，可以依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院起诉。在诉讼期间，协议一方可以依法申请人民法院先予执行。
(3) 拆迁达不成协议
如果拆迁双方无法达成协议，当事人可以向房屋管理部门申请裁决。如果房屋管理部门是被拆迁人的，裁决由同级人民政府作出。
a. 当事人认可裁决内容时，可依裁决自动履行。
b. 当事人对裁决不服的情况下：
(a) 可以自裁决书送达之日起60日内向上一级行政机关申请行政复议，或在3个月内向人民法院起诉。
(b) 如果当事人一方未在法律规定的期限内申请复议或提起诉讼，房屋拆迁管理部门可依法申请人民法院强制执行。在此情况下，拆迁人已对被拆迁人提供货币补偿或安置用房、周转用房，诉讼期间不会停止拆迁的执行。
厂房拆迁中评估报告对补偿金额的影响。评估报告根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》确定被征收房屋的补偿金额，被拆迁人应检查评估报告准确性以保障拆迁利益。评估报告的重要性在于确定被征收房屋的价值，被征收人如对报告有异议，可通过公示期间修正、申请复核、向专
拆迁评估公司的选择方式及相关法律规定。选择方式包括拆迁户和征收部门协商选定、投票决定以及随机方式确定。法律规定方面强调了估价机构的资格要求、独立、客观、公正、合法的原则，并要求公示资质高的估价机构供选择。同时，确保征收评估工作由一家或多家机构承担，禁
如何解决少批多占的违法征地问题。对于这种情况，可以通过协商处理或向自然资源主管部门申请行政复议等方式解决。对于未经批准或欺骗手段骗取批准非法占用土地的行为，将依法追究责任。合法征地程序包括征地批准程序和征地实施程序两个方面，需要遵循相关法律规定进行。
城市房屋拆迁安置是一个经历多个阶段的过程，从社区传出谣言开始，到最终完成搬迁，通常需要一年甚至更长时间。在拆迁过程中，被拆迁人面对各种通知书、公告和计划方案时常感到
