共同还款人保证人的认定是如何的

共同还款人和保证人的法律关系

第一债务人和第二债务人

根据债权债务关系，共同借款人和共同还款人在债务上享有同等的地位。共同还款人作为第二还款来源，仅承担债务而没有权利，是主债务人之一。当第一债务人无法偿还银行债务时，银行可以直接向第二还款人追索债务。如果共同还款人也无力偿还债务，在诉讼司法程序后，可以追究借款担保人的还款义务。

第一债务人、第二债务人和第三债务人

第一债务人指的是借款人或共同借款人，他们必须在借款合同上共同签字盖章，共同承担债权、债务和义务。

第二债务人是共同还款人，除了主借款人外，他是贷款申请表上参与还款的其他人。第二债务人在借款合同上签字，并向债权人出具《共同还款承诺书》。只有在借款人无法履行义务时，银行才能直接追索共同还款人。

第三债务人是借款担保人，必须在借款合同的担保人处签字盖章。如果借款人和共同还款人都无力偿还债务，在诉讼司法程序后，可以追究借款担保人的还款义务。

保证人与担保人的区别

保证法律关系的成立是以当事人明确愿意承担担保责任的意思表示为前提。保证人是基于与债务人的特殊关系而承担的一种单务、无偿的法律责任，不享有要求对方给付的请求权。一般保证人享有先诉抗辩权，即在主合同纠纷未经审判或仲裁，并且在债务人财产依法强制执行仍无法履行债务之前，对债权人可以拒绝承担保证责任。

与担保人的差别

“共同还款人”并不是法律上的概念，而是指的“担保人”。根据你的陈述，银行要求找一个“共同还款人”，实际上是指法律上的“担保人”。只要你同意担保，例如在担保协议上签字，担保关系就成立了，无论你是否出钱都不会影响担保的成立。担保成立后，你就承担了担保义务。如果你的男朋友无法偿还房贷，银行可以要求你偿还。如果你拒绝偿还，银行可以起诉你，并向法院申请执行你名下的财产，例如存款、房产等。

根据以上分析，“共同还款人”实际上就是担保人。由于你们尚未结婚，首付款也是你男朋友支付的，你没有出钱，因此这套房屋属于你男朋友的个人财产。你并不会因为担保而成为房屋的共有人，因此这套房屋不可能归你一半。

根据目前的政策，假设你成为你男朋友的担保人，你父母赠与给你的那套房子也不会被认定为第二套房。