国有资产能否做抵押担保

国有资产的抵押担保

根据担保法的规定，拥有合法处分权的国有资产可以作为债务的抵押物提供担保，这包括土地使用权和房屋等。

《中华人民共和国担保法》

根据《中华人民共和国担保法》第三十四条的规定，以下财产可以作为抵押物：

(一) 抵押人拥有的房屋和其他固定在地上的物件；

(二) 抵押人拥有的机器、交通工具和其他财产；

(三) 抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他固定在地上的物件；

(四) 抵押人依法有权处分的国有机器、交通工具和其他财产；

(五) 抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；

(六) 其他依法可以抵押的财产。

抵押人可以将上述财产一并作为抵押物。

根据《中华人民共和国担保法》第三十六条的规定，以依法取得的国有土地上的房屋作为抵押物时，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时被抵押。

以出让方式取得的国有土地使用权作为抵押物时，应同时将抵押时该国有土地上的房屋一并抵押。

乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独作为抵押物。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物作为抵押物时，其占用范围内的土地使用权同时被抵押。

抵押担保债权的范围

1、主债权

主债权，也称为原债权或本债权，是担保的重要内容。

2、利息

利息包括法定利息和约定利息。法定利息是指双方没有事先约定利息，只能按照法律规定的基本利息计算。

3、延迟利息

延迟利息是指由于债务人延迟履行而产生的利息。延迟利息是法定的附随债权，因此无需特别约定或登记，即属于房地产抵押的担保范围。

4、违约金

违约金是指一方因不履行或不适当履行合同而支付的带有惩罚性或补偿性质的金钱。

5、损害赔偿金

损害赔偿金是指债务人因不履行或不适当履行债务给债权人造成的损害而支付的赔偿费用。

6、实现抵押权的费用

实现抵押权的费用是指抵押权人因行使抵押权而支出的费用，如拍卖费、变卖费、诉讼费等。