根据担保法的规定，拥有合法处分权的国有资产可以作为债务的抵押物提供担保，这包括土地使用权和房屋等。
根据《中华人民共和国担保法》第三十四条的规定，以下财产可以作为抵押物：
(一) 抵押人拥有的房屋和其他固定在地上的物件；
(二) 抵押人拥有的机器、交通工具和其他财产；
(三) 抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他固定在地上的物件；
(四) 抵押人依法有权处分的国有机器、交通工具和其他财产；
(五) 抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
(六) 其他依法可以抵押的财产。
抵押人可以将上述财产一并作为抵押物。
根据《中华人民共和国担保法》第三十六条的规定，以依法取得的国有土地上的房屋作为抵押物时，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时被抵押。
以出让方式取得的国有土地使用权作为抵押物时，应同时将抵押时该国有土地上的房屋一并抵押。
乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独作为抵押物。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物作为抵押物时，其占用范围内的土地使用权同时被抵押。
1、主债权
主债权，也称为原债权或本债权，是担保的重要内容。
2、利息
利息包括法定利息和约定利息。法定利息是指双方没有事先约定利息，只能按照法律规定的基本利息计算。
3、延迟利息
延迟利息是指由于债务人延迟履行而产生的利息。延迟利息是法定的附随债权，因此无需特别约定或登记，即属于房地产抵押的担保范围。
4、违约金
违约金是指一方因不履行或不适当履行合同而支付的带有惩罚性或补偿性质的金钱。
5、损害赔偿金
损害赔偿金是指债务人因不履行或不适当履行债务给债权人造成的损害而支付的赔偿费用。
6、实现抵押权的费用
实现抵押权的费用是指抵押权人因行使抵押权而支出的费用，如拍卖费、变卖费、诉讼费等。
抵押物的出售问题，指出在抵押期间抵押物不能买卖，只有在满足特定条件下才能转让，并强调了抵押物转让的通知义务。若转让价款明显低于抵押物价值，抵押权人有权要求提供担保。转让所得价款需提前清偿债权，剩余部分归抵押人所有。
抵押合同的无效情形。具体有四种情况：债务人有多个债权人时全部财产抵押给其中一人，未经政府主管部门批准对国有企业关键设备等进行抵押，破产企业破产前将未抵押债务设抵押，债务人与个别债权人串通抵押大部分财产。同时，根据《中华人民共和国担保法》，抵押合同需书
抵押担保合同未办理抵押登记时的效力问题。根据《物权法》规定，即使未办理抵押登记，合同依然有效，抵押人有协助办理登记的义务。债权人享有登记请求权和担保请求权两种请求权，可根据情况选择行使。抵押人未履行义务需承担继续履行、赔偿损失和担保义务等责任。
抵押的房产是否可以过户的问题。在完成房地产所有权证书的抵押手续后，抵押的房产仍然可以过户，抵押人有权合法处置抵押物。同时，文章还介绍了房产过户律师的收费标准和咸阳房产过户给子女的流程及手续费。在办理过户时，需进行赠与公正，并准备相关证件和资料办理产权
