根据《中华人民共和国担保法》第二十八条的规定，当同一债权同时存在担保和抵押物担保时，保证人对除物的担保以外的债权承担保证责任。如果债权人放弃了物的担保，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。因此，担保代偿后并不能取得抵押权。
在中国学术界，大多数学者认为留置权应优先于抵押权，原因如下：
留置权是由法律直接规定产生的物权，因此应当优先于通过约定产生的抵押权。
留置权通常担保的债权是因履行加工承揽、货物运输、仓储保管等合同而产生的。在履行这些合同时，留置权人通常要提供一些材料和劳务服务，并且预先支付费用。如果留置权人的留置权不能优先于抵押权，将导致其无法获得劳动价值的补偿，甚至无法获得预付费用的补偿。为了保障自身权益，留置权人可能会采取预先支付价款的措施，从而增加交易费用。
留置权人提供的劳务和材料会增加标的物的价值，这对债务人是有利的。同时，优先保护留置权也可能对抵押权人有利。
留置权人行使留置权的主要目的是为了获取修理费、承揽费、运输费等，这些费用通常较小。在拍卖或变卖留置物后，所获得的价款扣除上述费用后通常会有剩余，抵押权人可以从这些剩余价值中受偿。
在留置期间，留置物或抵押物可能会发生毁损、灭失或被分割等危险，留置权人需要承担所有这些风险。然而，由于法律赋予抵押权不可分性和物上代位性，抵押权人的风险是有限的。
抵押合同的无效情形。具体有四种情况：债务人有多个债权人时全部财产抵押给其中一人，未经政府主管部门批准对国有企业关键设备等进行抵押，破产企业破产前将未抵押债务设抵押，债务人与个别债权人串通抵押大部分财产。同时，根据《中华人民共和国担保法》，抵押合同需书
抵押担保合同未办理抵押登记时的效力问题。根据《物权法》规定，即使未办理抵押登记，合同依然有效，抵押人有协助办理登记的义务。债权人享有登记请求权和担保请求权两种请求权，可根据情况选择行使。抵押人未履行义务需承担继续履行、赔偿损失和担保义务等责任。
抵押的房产是否可以过户的问题。在完成房地产所有权证书的抵押手续后，抵押的房产仍然可以过户，抵押人有权合法处置抵押物。同时，文章还介绍了房产过户律师的收费标准和咸阳房产过户给子女的流程及手续费。在办理过户时，需进行赠与公正，并准备相关证件和资料办理产权
车抵押贷款还不上时是否会上征信的问题，指出逾期未还会对信用记录产生负面影响。此外，还介绍了用房子抵押贷款无力偿还时的应对策略，包括与贷款机构协商、寻求亲友帮助、出售房子等。最后，文章还提及欠款有微信记录可以起诉的问题，指出微信记录可以作为起诉证据，但
