根据《中华人民共和国担保法》的规定，担保人是指第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任。担保人可以是具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民。如果你的担保金额属于你的或有负债，只要你的信用记录良好且有稳定的家庭收入，你可以申请各种类型的贷款，包括住房贷款、房产抵押贷款或二手房贷款等。
根据《中华人民共和国担保法》的第二十条，一般保证和连带责任保证的保证人享有债务人的抗辩权。债务人可以根据法定事由，对抗债权人行使请求权。即使债务人放弃了对债务的抗辩权，保证人仍然有权利进行抗辩。
根据该法的第二十一条，保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。如果保证合同有另外的约定，那么按照约定执行。
无抵押担保公司的贷款担保能力。担保公司提供债务担保需满足相关法律规定，具有代为清偿债务能力的法人或其他组织可作为保证人，但需经出借人同意并有还款能力。国家机关、公益事业单位、企业法人的分支机构等有限制作为保证人。保证担保责任范围包括主债权的全部、利息
未婚人士申请房产抵押贷款时是否需要担保人签字的问题。银行会考虑借款人的还款能力和信用状况，若情况良好，可能不需要担保人；否则，可能需要担保人。不同银行和贷款机构的规定可能不同。另外，担保人被起诉可能会影响债务人，但具体影响需视法律事实和法院裁决而定。
房产抵押贷款中是否看征信与贷款额度之间的关系。不看征信的贷款可能会侧重于其他方面的评估，但并不意味着贷款额度一定少。同时，个人债务起诉需要准备借款合同、还款记录、对方身份信息等材料。在办理抵押贷款时，通常需要担保来降低金融机构的风险。
征信不好时如何通过房产抵押贷款获取资金，借款人可以尝试提供其他资产证明、选择对征信要求较低的银行或金融机构、与贷款机构沟通协商并寻找担保人来提高贷款获批的机会。此外，仅凭转账记录能否起诉需结合其他证据，个人房产抵押贷款利率因多种因素差异较大，一般在4
