根据《中华人民共和国担保法》的规定，担保人是指第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任。担保人可以是具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民。如果你的担保金额属于你的或有负债，只要你的信用记录良好且有稳定的家庭收入，你可以申请各种类型的贷款，包括住房贷款、房产抵押贷款或二手房贷款等。
根据《中华人民共和国担保法》的第二十条，一般保证和连带责任保证的保证人享有债务人的抗辩权。债务人可以根据法定事由，对抗债权人行使请求权。即使债务人放弃了对债务的抗辩权，保证人仍然有权利进行抗辩。
根据该法的第二十一条，保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。如果保证合同有另外的约定，那么按照约定执行。
抵押物的出售问题，指出在抵押期间抵押物不能买卖，只有在满足特定条件下才能转让，并强调了抵押物转让的通知义务。若转让价款明显低于抵押物价值，抵押权人有权要求提供担保。转让所得价款需提前清偿债权，剩余部分归抵押人所有。
抵押合同的无效情形。具体有四种情况：债务人有多个债权人时全部财产抵押给其中一人，未经政府主管部门批准对国有企业关键设备等进行抵押，破产企业破产前将未抵押债务设抵押，债务人与个别债权人串通抵押大部分财产。同时，根据《中华人民共和国担保法》，抵押合同需书
抵押担保合同未办理抵押登记时的效力问题。根据《物权法》规定，即使未办理抵押登记，合同依然有效，抵押人有协助办理登记的义务。债权人享有登记请求权和担保请求权两种请求权，可根据情况选择行使。抵押人未履行义务需承担继续履行、赔偿损失和担保义务等责任。
抵押的房产是否可以过户的问题。在完成房地产所有权证书的抵押手续后，抵押的房产仍然可以过户，抵押人有权合法处置抵押物。同时，文章还介绍了房产过户律师的收费标准和咸阳房产过户给子女的流程及手续费。在办理过户时，需进行赠与公正，并准备相关证件和资料办理产权
