债务人不偿还抵押债务的，抵押权人可以与抵押人协商折价拍卖抵押物，拍卖所得的价款用于清偿抵押债务。
《中华人民共和国担保法》
第五十三条 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十四条 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：
(一)抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
(二)抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第(一)项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。
无抵押担保公司的贷款担保能力。担保公司提供债务担保需满足相关法律规定，具有代为清偿债务能力的法人或其他组织可作为保证人，但需经出借人同意并有还款能力。国家机关、公益事业单位、企业法人的分支机构等有限制作为保证人。保证担保责任范围包括主债权的全部、利息
借款抵押合同的细节内容，包括抵押物的价值确定、抵押物的清点登记、抵押反担保的范围，以及乙方的多项义务，如保险投保和事故处理。合同明确了甲、乙双方的权利义务，包括抵押车辆的保管和登记手续，保险手续及赔偿处理方式等。
企业法人破产还债的相关程序。包括企业法人破产的界定、宣告通知、清算组的成立及其职责、和解协议的达成、抵押物的处置以及破产财产的偿付顺序等方面。当企业法人因严重亏损无法偿还到期债务时，债权人或债务人可申请宣告破产还债，经过一系列法律程序，最终由清算组处
被抵押的房产是否可以进行资产保全的问题。根据法律规定，人民法院可以对抵押物采取财产保全措施，但不影响抵押权人的优先受偿权。同时，财产保全的范围限于当事人争执的财产或被告财产，申请人需向法院提出申请并提供担保，且符合一定的条件，如情况紧急等。
