2006年2月21日，商-行未来支行向法院提出书面异议，称其与被执行人**公司签订了《商品房按揭贷款合作协议书》，约定了商-行未来支行为**公司开发的“欣景苑”房产项目销售提供总额为8000万元的个人住房贷款。根据协议，**公司在为购房人办妥房屋所有权证书并办理抵押登记之前，必须承担前期担保责任，担保方式为连带保证担保和按揭贷款总额10%的资金动产质押担保。担保资金账户以**公司的名义设立，资金用途为专项用于当购房人不能按期偿还贷款和**公司亦未及时归还借款时，由该支行对该项资金进行扣划偿债；**公司不得对其擅自使用且该项资金的支付、汇划均受该支行的限制。
后来，**公司在商-行未来支行依约设立了尾数为346的按揭贷款保证金账户，并将31万元作为按揭贷款保证金存入该账户。同时，**公司又在该支行设立了尾数为840的按揭贷款保证金账户，并继续存入相应的保证资金344.883973万元。
根据西安市商业银行颁布实行的《会计出纳业务操作规范》，房地产企业办理按揭贷款的保证金应在“25110其他保证金”科目核算。
由于被执行人**公司未按期履行义务，法院依法冻结了**公司在商-行未来支行346存款账户中的存款28.98373万元和840存款账户中的存款344.883973万元。然而，在拟扣划上述款项时，商-行未来支行提出了异议，并请求停止扣划措施。商-行未来支行还提出，如果扣划继续进行，应确保其对上述款项的优先受偿权。
对于商-行未来支行提出的异议是否成立，存在不同的观点。
一种观点认为，商-行未来支行提出的异议不能成立。首先，作为协助执行义务人，该支行无权提出异议。其次，虽然商-行未来支行与被执行人**公司签订了商品房按揭贷款合作协议书，并约定了被执行人**公司在其行开立售房专用账户和按揭保证金专户，但法院在向该支行查询被执行人存款时，其提供了被执行人3个存款账户，并未注明哪个是按揭贷款保证金专户，这三个账户之间没有质的区别。因此，根据以上情况，可以认定上述存款为一般往来资金，可以依法扣划并应向申请执行人新科公司支付。
仓单质押的相关法律规定和具体内容。仓单作为财产权利，可用来质押。根据《中华人民共和国担保法》和《中华人民共和国民法典》的规定，多种权利都可以被质押或出质，包括仓单等。动产质押担保的范围包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用
质押车辆被法院执行的问题，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》，质押车辆可以被人民法院执行。质押权的生效及范围包括交付质押财产为质押权的生效要件，以及质押权自出质人交付质押财产时设立。权利质押权的生效条件需质物的交付或登记为
中国个人股权质押贷款的法律要求。申请人需具备固定住所、民事行为能力、稳定职业和收入来源等条件，并提供银行认可的有效权利质押物担保。股票质押贷款是证券公司以股票等作为质押物从银行获取贷款的方式，股票质押率需根据股票质量等商定，最高不得超过60%。中国人
动产质押是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产为质物。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。(四)质押担保
