2006年2月21日，商-行未来支行向法院提出书面异议，称其与被执行人**公司签订了《商品房按揭贷款合作协议书》，约定了商-行未来支行为**公司开发的“欣景苑”房产项目销售提供总额为8000万元的个人住房贷款。根据协议，**公司在为购房人办妥房屋所有权证书并办理抵押登记之前，必须承担前期担保责任，担保方式为连带保证担保和按揭贷款总额10%的资金动产质押担保。担保资金账户以**公司的名义设立，资金用途为专项用于当购房人不能按期偿还贷款和**公司亦未及时归还借款时，由该支行对该项资金进行扣划偿债；**公司不得对其擅自使用且该项资金的支付、汇划均受该支行的限制。
后来，**公司在商-行未来支行依约设立了尾数为346的按揭贷款保证金账户，并将31万元作为按揭贷款保证金存入该账户。同时，**公司又在该支行设立了尾数为840的按揭贷款保证金账户，并继续存入相应的保证资金344.883973万元。
根据西安市商业银行颁布实行的《会计出纳业务操作规范》，房地产企业办理按揭贷款的保证金应在“25110其他保证金”科目核算。
由于被执行人**公司未按期履行义务，法院依法冻结了**公司在商-行未来支行346存款账户中的存款28.98373万元和840存款账户中的存款344.883973万元。然而，在拟扣划上述款项时，商-行未来支行提出了异议，并请求停止扣划措施。商-行未来支行还提出，如果扣划继续进行，应确保其对上述款项的优先受偿权。
对于商-行未来支行提出的异议是否成立，存在不同的观点。
一种观点认为，商-行未来支行提出的异议不能成立。首先，作为协助执行义务人，该支行无权提出异议。其次，虽然商-行未来支行与被执行人**公司签订了商品房按揭贷款合作协议书，并约定了被执行人**公司在其行开立售房专用账户和按揭保证金专户，但法院在向该支行查询被执行人存款时，其提供了被执行人3个存款账户，并未注明哪个是按揭贷款保证金专户，这三个账户之间没有质的区别。因此，根据以上情况，可以认定上述存款为一般往来资金，可以依法扣划并应向申请执行人新科公司支付。
动产质押业务的特点及其操作流程。动产质押业务能拓宽企业融资渠道，允许多种质押物，并有利于企业存货资产和资金周转。操作流程包括质押物和仓库的认定、授信申报和放款流程。在授信申报中，银行会对质押物进行评估，放款流程包括办理公证、质押物验收、审核权属单据、
股票质押的概念、法律规定及权利保护。股票质押作为债务担保方式之一，其设立采用登记生效原则。在股票质押过程中，质权人和设质人的权益保护至关重要。证券登记机构应履行善良义务，遵守质押合约。未经双方一致许可，不得允许单方出售股票，否则需承担侵犯债权的责任。
质押权的分类及相关特征。质押权分为动产质押权和权利质押权两类，动产质押权针对可移动物品，权利质押权以可转让权利为标的。质押权具有共同特征，如属性、不可分性和物上代位性。质押权的标的是动产和可转让权利，金钱特定化后也可作为质押标的。动产质押权中，若质押
股票质押在达到平仓线时的法律规定及应对措施。文中介绍了相关法规对贷款人在股票质押处理时的要求，包括及时出售质押股票偿还借款本息的规定及其争议点。此外，还提及了贷款人拒绝出售质押股票时质权人的处理方式。最后强调《证券公司股票质押贷款办法》的适用范围和法
