他项权是指所有权以外的其他权利，抵押土地使用权就是属于他项权，而对国有的土地使用权依法有权处分的企业，可以抵押土地使用权。
《中华人民共和国担保法》
(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;
(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;
(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;
(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;
(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
(六)依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
地役权是指为自己使用土地的需要，而使用他人土地的权利。我国现行法律没有地役权的概念，但是《民法通则》规定的相邻权中，实际存在着地役权，如通行权、排水权等。
地上权是指在他人的土地上建筑、种植的权利。如建造厂房、住宅、种树、种竹等。
空中权是指在他人土地上空建造设施的权利。如桥梁、渡漕、高架线等。
地下权是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的权利。如地铁、隧道、人防工程等。
土地租赁权是指出租人将土地提供给承租人使用，土地承租人按合同规定支付租金并对土地占有、使用的权利。
土地借用权是指无偿占有、使用他人土地的权利。如历史形成的土地借用权。
耕作权是指在他人土地上进行种植并获取收获物的权利。如单位征而不用的土地，应当退给农民继续耕种。农民耕种期间，不得在该土地上兴建永久性建筑物或者种植多年生作物，在国家建设需要时无偿退还。退还时土地上有青苗的，建设单位要付给青苗补偿费。
土地抵押权是指土地使用人依照法律规定，不转移抵押土地的占有，向债权人提供一定的土地作为清偿债务的担保所产生的担保物权，当债务人不履行债务时，债权人有权依法将土地折价或者以变卖方式从所得的价款中优先受偿。接受抵押的人是抵押权人，提供土地抵押的人是抵押人。
《中华人民共和国民法典》
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
名义股东进行股权质押的效力问题，包括股权质押担保债权范围的效力、股权质押对质物的效力、股权质押对质权人的效力以及股权质押对出质人的效力。涉及不同国家的法律规定，包括德国、日本以及中国台湾地区和中国的相关法规。在股权质押中，质权人享有优先受偿权、物上代
股权质押程序的过程和相关法规。前期工作包括出质人提供相关情况，签订质押合同或背书质押股份有限公司股权质押的生效条件。质权的实现方式包括协议实现和诉讼实现。同时，上市公司股权质押登记存在一些问题，如股权质押登记渠道不畅和登记作为质押合同的生效条件对债权
质押票据中抵押权与债权的关系以及票据质押权的实现方式。当债权人委托第三方作为抵押权人时，存在法律风险，需遵守《物权法》相关规定并通知债务人以确保合法有效。票据质押权人可以通过向付款人请求付款等方式实现票据质权。当票据主债务人拒绝付款时，质押权人可直接
需要房产证原件的。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民
