在这种情况下，出卖人先后与两个不同的买受人订立了房屋买卖合同，并已经履行了合同义务并办理了房产过户登记手续。在这种情况下，两个合同均有效。然而，由于后买受人已经实际取得了房屋所有权，因此前后两个买受人享有的请求权的性质是不同的。后买受人已满足其债权，成为该房屋的所有权人，享有基于该房屋所有权产生的物权请求权。前买受人享有的是基于房屋买卖合同产生的债权请求权，即要求出卖人履行给付义务的权利，但对买卖标的物本身没有直接支配和排他的效力。尽管前买受人已经占有了买卖标的物，但由于该房屋所有权已经转移给后买受人，因此其占有失去了法律依据，构成了无权占有，并应承担返还房屋的义务。
在这种情况下，出卖人将房屋卖给了前买受人并办理了产权过户登记，然后又与后买受人订立了关于同一房屋的买卖合同。由于房屋产权已经过户，出卖人已不再是房屋的所有权人，而是出卖他人的物品。根据《合同法》规定：“出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。”不属于出卖人所有且出卖人无处分权的物品，不构成买卖合同的标的物。换句话说，《合同法》不承认出卖他人物品的合同的效力。违反《合同法》规定的行为属于无权处分行为。
被告开发商发布销售广告声称购买复式房加3万送车位，但后来拒绝按原承诺价格履行车位买卖合同引发的纠纷。原告认为广告是要约，而被告认为是要约邀请。一审法院认为该广告文义模糊，不应视为要约，并指出车位买卖为独立合同，系双务行为。
一房数卖的概念及法律解读和解决方法。一房数卖指卖方在房屋买卖合同签订但房产过户前将房产再次转卖给第三人。解决方法包括根据产权是否登记、谁先合法占有以及综合考虑各种因素来确定房屋归属。参考案例中，房地产开发商甲分别与乙丙丁签订房屋买卖合同，因甲与丙办理
彭-A与张X之间的买卖合同纠纷管辖权异议案件。彭-A对P市人民法院的裁定不服，提起上诉。经审查，本案应由被告住所地或合同履行地法院管辖，张X的住所地为合同履行地，属于T区人民法院管辖范围。彭-A的上诉理由属于实体审理范畴，不属于管辖权异议上诉案件审查
A公司与B公司之间的购销合同纠纷案，重点讨论了委托付款说明的性质以及其与债务转移的区别。A公司与B公司存在合法的买卖合同法律关系，B公司委托甲代为支付货款，但不能因此认为甲承担了支付货款的义务。委托付款与债务转移在形式上有相似性，但在法律上有明显差异
