很多情况下，政府征地转让给开发商是合法的。根据城市规划，政府将土地划归某开发区，并将住宅等作为开发区的配套项目，因为开发区符合“公共利益”的要求，所以开发商可以在开发区内开发住宅项目。政府征用的土地可以再次出让给开发商，但必须遵守相应的招拍挂程序，这样开发商才能进行楼盘的开发。
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，违法征收土地的情形包括以下几种：
指的是在没有经过批准的情况下，擅自占用土地。对于这种情况，县级以上人民政府土地行政主管部门可以责令退还非法占用的土地，并要求在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施进行拆除，恢复土地原状。如果符合土地利用总体规划，可以没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施。对于直接负责的主管人员和其他直接责任人员，可以给予行政处分；如果构成犯罪，将依法追究刑事责任。
指的是在没有经过批准或者采取欺骗手段骗取批准的情况下，擅自征收土地。对于这种情况，县级以上人民政府土地行政主管部门可以责令退还非法征收的土地，并要求在非法征收的土地上新建的建筑物和其他设施进行拆除，恢复土地原状。如果符合土地利用总体规划，可以没收在非法征收的土地上新建的建筑物和其他设施。对于非法征收土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，可以给予行政处分；如果构成犯罪，将依法追究刑事责任。
指的是征收土地的数量超过了批准的范围。对于这种情况，多占的土地将被视为非法占用土地进行处理。
指的是通过欺骗手段获取征收土地的资格。对于这种情况，县级以上人民政府土地行政主管部门可以没收违法所得，并可以并处罚款。对于直接负责的主管人员和其他直接责任人员，可以给予行政处分；如果构成犯罪，将依法追究刑事责任。
在农村土地征收中，如果出现以上违法征地情形，相关部门将依法采取相应的处罚措施，以保护土地资源的合法使用和农民的合法权益。
房屋买卖协议的法律效力问题。根据相关法律规定，双方自愿签订的房屋买卖协议具有法律效力，但存在欺诈胁迫、恶意串通等法定情形会导致合同无效。在商品房买卖合同中，出卖人主体不当、买受人主体不当、出卖人隐瞒抵押事实和销售拆迁安置房屋等情况也会导致合同无效。购
房屋买卖合同的延期规定和房屋买卖流程。合同延期规定包括当事人协商一致、不可抗力因素影响等情形。买卖流程包括建立信息沟通渠道、确认房屋合法性、提交申请并接受审查、缴纳税费、办理产权转移过户手续和办理贷款手续等步骤。
房屋交付中的各类问题及相关法律要求。根据解释，房屋转移占有即视为交付，交付前风险由出卖人承担。如房屋主体结构质量不合格，买受人可要求解除合同并获得赔偿。对于严重影响正常居住使用的房屋质量问题，买受人也有权要求修复和赔偿。购房者在交付时需查看房屋资料和
离婚后再贷款买房的时间规定。离婚人士需在离婚后等待一段时间，通常为离婚后满1至2年左右，待银行评估其经济状况后再考虑贷款购房。离婚协议中关于房屋贷款未还完的书写要点包括房屋归属、贷款承担方式等。离婚协议中关于房产的约定一般可以变更，但需符合一定条件。
