很多情况下，政府征地转让给开发商是合法的。根据城市规划，政府将土地划归某开发区，并将住宅等作为开发区的配套项目，因为开发区符合“公共利益”的要求，所以开发商可以在开发区内开发住宅项目。政府征用的土地可以再次出让给开发商，但必须遵守相应的招拍挂程序，这样开发商才能进行楼盘的开发。
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，违法征收土地的情形包括以下几种：
指的是在没有经过批准的情况下，擅自占用土地。对于这种情况，县级以上人民政府土地行政主管部门可以责令退还非法占用的土地，并要求在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施进行拆除，恢复土地原状。如果符合土地利用总体规划，可以没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施。对于直接负责的主管人员和其他直接责任人员，可以给予行政处分；如果构成犯罪，将依法追究刑事责任。
指的是在没有经过批准或者采取欺骗手段骗取批准的情况下，擅自征收土地。对于这种情况，县级以上人民政府土地行政主管部门可以责令退还非法征收的土地，并要求在非法征收的土地上新建的建筑物和其他设施进行拆除，恢复土地原状。如果符合土地利用总体规划，可以没收在非法征收的土地上新建的建筑物和其他设施。对于非法征收土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，可以给予行政处分；如果构成犯罪，将依法追究刑事责任。
指的是征收土地的数量超过了批准的范围。对于这种情况，多占的土地将被视为非法占用土地进行处理。
指的是通过欺骗手段获取征收土地的资格。对于这种情况，县级以上人民政府土地行政主管部门可以没收违法所得，并可以并处罚款。对于直接负责的主管人员和其他直接责任人员，可以给予行政处分；如果构成犯罪，将依法追究刑事责任。
在农村土地征收中，如果出现以上违法征地情形，相关部门将依法采取相应的处罚措施，以保护土地资源的合法使用和农民的合法权益。
关于征地补偿款被村委会截留的问题。法律规定土地征收补偿款应归农村经济集体成员所有，而村委会截留40%是违法行为。相关法律规定要求地方政府公告补偿方案并接受监督，同时强调征地补偿费的分配应通过民主议定程序决定。但需注意，土地补偿费和征地补偿不同，征地补
一房数卖的概念及法律解读和解决方法。一房数卖指卖方在房屋买卖合同签订但房产过户前将房产再次转卖给第三人。解决方法包括根据产权是否登记、谁先合法占有以及综合考虑各种因素来确定房屋归属。参考案例中，房地产开发商甲分别与乙丙丁签订房屋买卖合同，因甲与丙办理
村民“一户一宅”问题的相关规定。原则上根据户籍确定一户，特殊情况下如已婚分家、未婚成年单独居住、依法继承宅基地的未成年人等可视为独立户。对于因婚嫁关系居住外村但户籍仍在本村的，只能选择一方确权登记。多占宅基地不予确权登记，将按非法占用土地处理。
征地拆迁批文的合法性以及相关的费用问题。持有征地批复并不保证征收行为的合法性，因为批复可能已失效、存在违法审批行为等。征收土地需遵循《土地管理法》的规定，经国务院批准或省、自治区、直辖市人民政府批准，并依法办理农用地转用审批。关于拆迁征地的收费，律师
