很多情况下，政府征地转让给开发商是合法的。根据城市规划，政府将土地划归某开发区，并将住宅等作为开发区的配套项目，因为开发区符合“公共利益”的要求，所以开发商可以在开发区内开发住宅项目。政府征用的土地可以再次出让给开发商，但必须遵守相应的招拍挂程序，这样开发商才能进行楼盘的开发。
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，违法征收土地的情形包括以下几种：
指的是在没有经过批准的情况下，擅自占用土地。对于这种情况，县级以上人民政府土地行政主管部门可以责令退还非法占用的土地，并要求在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施进行拆除，恢复土地原状。如果符合土地利用总体规划，可以没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施。对于直接负责的主管人员和其他直接责任人员，可以给予行政处分；如果构成犯罪，将依法追究刑事责任。
指的是在没有经过批准或者采取欺骗手段骗取批准的情况下，擅自征收土地。对于这种情况，县级以上人民政府土地行政主管部门可以责令退还非法征收的土地，并要求在非法征收的土地上新建的建筑物和其他设施进行拆除，恢复土地原状。如果符合土地利用总体规划，可以没收在非法征收的土地上新建的建筑物和其他设施。对于非法征收土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，可以给予行政处分；如果构成犯罪，将依法追究刑事责任。
指的是征收土地的数量超过了批准的范围。对于这种情况，多占的土地将被视为非法占用土地进行处理。
指的是通过欺骗手段获取征收土地的资格。对于这种情况，县级以上人民政府土地行政主管部门可以没收违法所得，并可以并处罚款。对于直接负责的主管人员和其他直接责任人员，可以给予行政处分；如果构成犯罪，将依法追究刑事责任。
在农村土地征收中，如果出现以上违法征地情形，相关部门将依法采取相应的处罚措施，以保护土地资源的合法使用和农民的合法权益。
政府征地补偿与开发商征地补偿不同。在实践中，开发商征地补偿往往更高。严格来说，开发商不能征地，只有政府可以征地拆迁补偿，一般按评估值进行。但开发商有时可能因资金问
在征地拆迁过程中，征收方常常以各种理由拒绝支付拆迁补偿款。一家开发商在拆迁过程中垫付了拆迁款，但征收方却以拆迁奖励款不属于法定补偿范围为由拒绝支付。开发商将县政府告上
抄政府先在城市规划中把土地划归某开发区，住宅等作为开发区的配套项目，因为开发区是“公共利益”，所百以在开发区内的住宅项目自然也是“公共利益”，所以开发商就可以搭政府的便车。政府征来的地再出让给开发商，当然，要通过招拍挂度程序，这样开发商就可以问开发楼
安置房和商品房拆迁补偿的项目是一样的，但补偿的标准可能不一样，房屋价值补偿依据征收房屋类似房地产的市场价格确定。开发商征地流程第九步：落实补偿安置后交付土地政府机关按照规定落实征地补偿安置后，被征收人则应当将土地按期交付。
