根据我国相关法律规定，房屋买卖的价款由买卖双方自行协商确定，并在买卖合同中明确。一般情况下，卖方并非只能收回首付款。
根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业和买受人在商品房销售时应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
根据第十七条的规定，商品房销售价格由当事人协商确定，除国家另有规定外。
房产交易过程中常见的纠纷主要包括以下几种：
定金纠纷是房屋买卖中常见的一种纠纷类型。在签订合同时，定金必须以书面形式约定才具有法律效力。
一房二卖是指卖房人将同一房屋卖给了两个人的情况。为避免此类纠纷，买方应确保定金交予的是房屋的所有权人，并查看卖方的所有权证书和身份证明。此外，款项可以分次付清，并及时进行过户。
在房屋交易中，常见的共有房产被单独处分的纠纷多出现在夫妻财产处分中。为避免不必要的麻烦，买方在房屋交易之前务必要查看房产证，并仔细了解房屋的所有情况。如有需要，可以到房管局核实。
在购买二手房之前，买方应事先进行调查，了解是否存在承租人。如果存在承租人，应取得其放弃优先购买权的书面承诺。
谢先生与开发商签订的房屋买卖合同纠纷案件。合同约定了房屋交付的时间和条件，开发商未按时取得《商品房竣工验收备案表》，导致逾期交房。谢先生发现房屋存在质量问题后，要求解除合同并索赔。然而，法院根据相关规定和实际情况，判定开发商并未逾期交房，但应退房并退
关于一起房屋买卖合同纠纷中的必要共同诉讼问题。王某将房屋卖给郑某后郑某未付清款项，由卢某和赵某承担连带保证责任。实务中存在两种观点，一种认为可以仅起诉保证人，另一种认为应将主债务人也列为被告。作者认为该纠纷应定性为必要共同诉讼，追加主债务人为被告有助
民事诉讼答辩状的撰写要点和注意事项，并针对一起房屋买卖合同纠纷案件进行了具体答辩。答辩事项指出被答辩人的起诉主张违背事实和法律规定，请求驳回其诉讼请求。答辩人提出，双方签订的合同符合相关法律规定，是真实意思表示，不存在欺诈、乘人之危等情形，要求法院依
原告李*A和陈*B起诉被告陈*强关于房屋买卖合同纠纷的案件。二原告称被告未支付购房款构成违约，要求解除合同并返还房产。被告认为合同有效且已办理所有权转移手续，请求驳回原告诉讼请求。法院依据证据和当事人陈述认定案件事实，包括房产买卖契约签订和过户手续的
