根据我国相关法律规定，房屋买卖的价款由买卖双方自行协商确定，并在买卖合同中明确。一般情况下，卖方并非只能收回首付款。
根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业和买受人在商品房销售时应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
根据第十七条的规定，商品房销售价格由当事人协商确定，除国家另有规定外。
房产交易过程中常见的纠纷主要包括以下几种：
定金纠纷是房屋买卖中常见的一种纠纷类型。在签订合同时，定金必须以书面形式约定才具有法律效力。
一房二卖是指卖房人将同一房屋卖给了两个人的情况。为避免此类纠纷，买方应确保定金交予的是房屋的所有权人，并查看卖方的所有权证书和身份证明。此外，款项可以分次付清，并及时进行过户。
在房屋交易中，常见的共有房产被单独处分的纠纷多出现在夫妻财产处分中。为避免不必要的麻烦，买方在房屋交易之前务必要查看房产证，并仔细了解房屋的所有情况。如有需要，可以到房管局核实。
在购买二手房之前，买方应事先进行调查，了解是否存在承租人。如果存在承租人，应取得其放弃优先购买权的书面承诺。
二手房买卖官司的诉讼时效，根据《中华人民共和国民法总则》相关规定，存在三年诉讼时效，但请求返还房屋等情形不受限制。还详细阐述了买房后房屋被查封的处理方法，包括提出异议、等待解封、提供担保财产或解除合同等。最新资讯提及民法典规定诉讼时效期间为三年，超过
房屋首付款条件和贷款方式的相关内容。对于首套房首付款最低为20%，二套房最低为60%，而三套房银行根据房价决定是否贷款。此外，还介绍了两种贷款方式：等额本息和等额本金，并给出了相应的计算示例。最后，文章详述了按揭贷款所需提供的资料以及办理流程。银行在
离婚后改名是否会影响贷款购房资格的问题。离婚买房一般符合购房贷款条件即可购买，但银行对离婚后贷款购房有相关规定。房地产管理部门主要关注婚后的房产分割情况。对于离婚后申请首套房贷，银行要求离婚一定时间后才可申请贷款，以防疑似假离婚购房。因此，建议直接咨
婚后买房如何认定为个人财产的问题。可以通过约定出资情况、签订书面协议以及贷款情况来约定。此外，还讨论了婚后父母赠送的房产归属问题，需根据具体情况判断。最后，介绍了婚后买房财产认定的依据，包括购房款的支付方、登记情况、出资情况等。建议在约定和认定过程中
