根据我国相关法律规定，房屋买卖合同的成立并不一定需要现金交易。根据《中华人民共和国合同法》第三十二条和第三十三条的规定，当事人可以采用合同书形式或信件、数据电文等形式订立合同。
当事人采用合同书形式订立房屋买卖合同时，合同的成立时间是在双方当事人签字或盖章时。
当事人采用信件、数据电文等形式订立房屋买卖合同时，可以在合同成立之前要求签订确认书。合同的成立时间是在签订确认书时。
办理首次购买新房的贷款需要准备以下资料：
购买新房的条件是有稳定的收入和银行流水，每月银行流水需有记录，收入证明上的月收入需要是月供的2倍。此外，征信记录不能有逾期情况，一般银行要求在两年内不能连续三次逾期和累计六次，银行会以家庭为单位进行审核。
办理首次购买二手房的贷款需要准备以下资料：
购买二手房的条件与购买新房的条件相同，需要有稳定的收入和银行流水，每月银行流水需有记录，收入证明上的月收入需要是月供的2倍。此外，征信记录不能有逾期情况，一般银行要求在两年内不能连续三次逾期和累计六次，银行会以家庭为单位进行审核。
二手房买卖官司的诉讼时效，根据《中华人民共和国民法总则》相关规定，存在三年诉讼时效，但请求返还房屋等情形不受限制。还详细阐述了买房后房屋被查封的处理方法，包括提出异议、等待解封、提供担保财产或解除合同等。最新资讯提及民法典规定诉讼时效期间为三年，超过
房屋首付款条件和贷款方式的相关内容。对于首套房首付款最低为20%，二套房最低为60%，而三套房银行根据房价决定是否贷款。此外，还介绍了两种贷款方式：等额本息和等额本金，并给出了相应的计算示例。最后，文章详述了按揭贷款所需提供的资料以及办理流程。银行在
离婚后改名是否会影响贷款购房资格的问题。离婚买房一般符合购房贷款条件即可购买，但银行对离婚后贷款购房有相关规定。房地产管理部门主要关注婚后的房产分割情况。对于离婚后申请首套房贷，银行要求离婚一定时间后才可申请贷款，以防疑似假离婚购房。因此，建议直接咨
婚后买房如何认定为个人财产的问题。可以通过约定出资情况、签订书面协议以及贷款情况来约定。此外，还讨论了婚后父母赠送的房产归属问题，需根据具体情况判断。最后，介绍了婚后买房财产认定的依据，包括购房款的支付方、登记情况、出资情况等。建议在约定和认定过程中
