根据我国相关法律规定，房屋买卖合同的成立并不一定需要现金交易。根据《中华人民共和国合同法》第三十二条和第三十三条的规定，当事人可以采用合同书形式或信件、数据电文等形式订立合同。
当事人采用合同书形式订立房屋买卖合同时，合同的成立时间是在双方当事人签字或盖章时。
当事人采用信件、数据电文等形式订立房屋买卖合同时，可以在合同成立之前要求签订确认书。合同的成立时间是在签订确认书时。
办理首次购买新房的贷款需要准备以下资料：
购买新房的条件是有稳定的收入和银行流水，每月银行流水需有记录，收入证明上的月收入需要是月供的2倍。此外，征信记录不能有逾期情况，一般银行要求在两年内不能连续三次逾期和累计六次，银行会以家庭为单位进行审核。
办理首次购买二手房的贷款需要准备以下资料：
购买二手房的条件与购买新房的条件相同，需要有稳定的收入和银行流水，每月银行流水需有记录，收入证明上的月收入需要是月供的2倍。此外，征信记录不能有逾期情况，一般银行要求在两年内不能连续三次逾期和累计六次，银行会以家庭为单位进行审核。
一房数卖的概念及法律解读和解决方法。一房数卖指卖方在房屋买卖合同签订但房产过户前将房产再次转卖给第三人。解决方法包括根据产权是否登记、谁先合法占有以及综合考虑各种因素来确定房屋归属。参考案例中，房地产开发商甲分别与乙丙丁签订房屋买卖合同，因甲与丙办理
村民“一户一宅”问题的相关规定。原则上根据户籍确定一户，特殊情况下如已婚分家、未婚成年单独居住、依法继承宅基地的未成年人等可视为独立户。对于因婚嫁关系居住外村但户籍仍在本村的，只能选择一方确权登记。多占宅基地不予确权登记，将按非法占用土地处理。
婚后男方买房离婚后的房产归属问题。一般情况下，婚后男方买房并不必然属于双方共有，需考虑购房款的来源、房屋登记情况以及双方约定。若房屋为夫妻共同财产，离婚时按协商或法院判决分割。婚后贷款买房离婚时，未还清的贷款仍为夫妻共同债务。若男方买房登记女方名下，
房屋买卖时，若房屋没有房产证，不影响买卖合同的效力，但当事人可以另行约定或法律另有规定。根据《中华人民共和国民法典》的规定，不动产物权经登记后才生效，未经登记不生效，但国家所有的自然资源可以不登记所有权。合同成立时，未办理物权登记不影响合同效力。若买
