根据我国《合同法》的规定，房屋买卖合同的成立需要办理登记手续。
根据《中华人民共和国合同法》第四十四条的规定，依法成立的合同自成立时生效。对于法律、行政法规规定需要办理批准、登记等手续生效的合同，需要按照规定办理相应手续。
根据《中华人民共和国合同法》第四十五条的规定，当事人可以约定附条件的合同。附生效条件的合同在条件成就时生效，而附解除条件的合同在条件成就时失效。如果当事人以不正当的方式阻止条件成就，视为条件已成就；如果以不正当的方式促成条件成就，视为条件不成就。
根据《中华人民共和国合同法》第四十六条的规定，当事人可以约定附期限的合同。附生效期限的合同在期限届至时生效，而附终止期限的合同在期限届满时失效。
根据《中华人民共和国合同法》第四十七条的规定，限制民事行为能力人订立的合同经法定代理人追认后有效。但是，纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的合同不需要经法定代理人追认。相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认，如果法定代理人未作表示，则视为拒绝追认。在合同被追认之前，善意相对人有权利撤销合同，撤销应当以通知的方式作出。
根据《中华人民共和国合同法》第四十八条的规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认，如果被代理人未作表示，则视为拒绝追认。在合同被追认之前，善意相对人有权利撤销合同，撤销应当以通知的方式作出。
房屋买卖协议的法律效力问题。根据相关法律规定，双方自愿签订的房屋买卖协议具有法律效力，但存在欺诈胁迫、恶意串通等法定情形会导致合同无效。在商品房买卖合同中，出卖人主体不当、买受人主体不当、出卖人隐瞒抵押事实和销售拆迁安置房屋等情况也会导致合同无效。购
房屋买卖合同的延期规定和房屋买卖流程。合同延期规定包括当事人协商一致、不可抗力因素影响等情形。买卖流程包括建立信息沟通渠道、确认房屋合法性、提交申请并接受审查、缴纳税费、办理产权转移过户手续和办理贷款手续等步骤。
房屋买卖合同在二手房买卖交易完成后的法律效力问题。根据《物权法》规定，不动产物权设立、变更等需登记，合同自成立时生效，未登记不影响合同效力。卖方需配合过户，如不履行义务，买方可根据购房合同中的约定处理，协商不成可起诉。购房协议通常规定卖方有协助办理过
房屋交付中的各类问题及相关法律要求。根据解释，房屋转移占有即视为交付，交付前风险由出卖人承担。如房屋主体结构质量不合格，买受人可要求解除合同并获得赔偿。对于严重影响正常居住使用的房屋质量问题，买受人也有权要求修复和赔偿。购房者在交付时需查看房屋资料和
