根据我国《合同法》的规定，房屋买卖合同的成立需要办理登记手续。
根据《中华人民共和国合同法》第四十四条的规定，依法成立的合同自成立时生效。对于法律、行政法规规定需要办理批准、登记等手续生效的合同，需要按照规定办理相应手续。
根据《中华人民共和国合同法》第四十五条的规定，当事人可以约定附条件的合同。附生效条件的合同在条件成就时生效，而附解除条件的合同在条件成就时失效。如果当事人以不正当的方式阻止条件成就，视为条件已成就；如果以不正当的方式促成条件成就，视为条件不成就。
根据《中华人民共和国合同法》第四十六条的规定，当事人可以约定附期限的合同。附生效期限的合同在期限届至时生效，而附终止期限的合同在期限届满时失效。
根据《中华人民共和国合同法》第四十七条的规定，限制民事行为能力人订立的合同经法定代理人追认后有效。但是，纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的合同不需要经法定代理人追认。相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认，如果法定代理人未作表示，则视为拒绝追认。在合同被追认之前，善意相对人有权利撤销合同，撤销应当以通知的方式作出。
根据《中华人民共和国合同法》第四十八条的规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认，如果被代理人未作表示，则视为拒绝追认。在合同被追认之前，善意相对人有权利撤销合同，撤销应当以通知的方式作出。
二手房买卖官司的诉讼时效，根据《中华人民共和国民法总则》相关规定，存在三年诉讼时效，但请求返还房屋等情形不受限制。还详细阐述了买房后房屋被查封的处理方法，包括提出异议、等待解封、提供担保财产或解除合同等。最新资讯提及民法典规定诉讼时效期间为三年，超过
房屋首付款条件和贷款方式的相关内容。对于首套房首付款最低为20%，二套房最低为60%，而三套房银行根据房价决定是否贷款。此外，还介绍了两种贷款方式：等额本息和等额本金，并给出了相应的计算示例。最后，文章详述了按揭贷款所需提供的资料以及办理流程。银行在
离婚后改名是否会影响贷款购房资格的问题。离婚买房一般符合购房贷款条件即可购买，但银行对离婚后贷款购房有相关规定。房地产管理部门主要关注婚后的房产分割情况。对于离婚后申请首套房贷，银行要求离婚一定时间后才可申请贷款，以防疑似假离婚购房。因此，建议直接咨
婚后买房如何认定为个人财产的问题。可以通过约定出资情况、签订书面协议以及贷款情况来约定。此外，还讨论了婚后父母赠送的房产归属问题，需根据具体情况判断。最后，介绍了婚后买房财产认定的依据，包括购房款的支付方、登记情况、出资情况等。建议在约定和认定过程中
