根据我国相关法律规定，房屋买卖是由双方完成的。在办理产权过户登记时，虽然可以由单方申请，但是需要双方亲自到现场办理过户登记。
根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二条规定，不动产登记应当根据当事人的申请进行，但是法律、行政法规以及本实施细则另有规定的情况除外。房屋等建筑物、构筑物和森林、林木等定着物应当与其所依附的土地、海域一并登记，以保持权利主体的一致性。
根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记时，需要根据不同情况，提交以下材料：
如果不动产买卖合同依法应当备案，申请人在申请登记时还需要提交经备案的买卖合同。
在我国申请登记的流程中，申请登记需要90日，申请转移登记需要30日，申请抵押登记需要15日，申请变更及其他登记需要30日。
在我国进行初始登记时，按登记价值的千分之一交纳，但是如果登记价值超过三千万元，则超过部分按万分之五交纳。抵押登记按抵押价值的万分之一交纳。变更登记及其他登记每项交纳二十元，具体收费根据实际情况而定。
签署房屋买卖协议后的违约赔偿责任问题。根据法律规定，违约方需承担赔偿责任以弥补对方损失。违约金计算涉及购房者逾期付款和售房者逾期交房两种情形，违约方需支付违约金及占用资金的利息。同时，经营者对消费者欺诈行为亦需承担损害赔偿责任。
买房反悔违约金赔偿的法律规定。签订房屋买卖合同后一方反悔，可要求对方赔偿违约金，但不得超过实际损失的30%。当事人可请求减少或增加违约金，具体标准有解释。若无约定违约金或损失计算方法，则按逾期贷款利息或房屋租金标准计算。卖方在特定情况下可能构成违约，
婚后是否还可以个人名义买房的问题。法律上允许婚后个人名义购房，房产归属需根据购房资金来源和登记情况确定。此外，涉及婚后分房睡和房产婚前财产的问题也进行了讨论，需要根据具体情况具体分析。对于房产归属问题，夫妻可通过签订相关协议明确权益。
男方婚后买房的财产归属问题。一般情况下，婚后购买的房屋属于夫妻共同财产，但也存在特殊情形，如房屋由一方出资并明确约定只归该方所有，或房屋是婚前全款购买且未进行产权变更等。另外，房产加名字无效的情况包括未经其他共有人同意私自添加、通过虚假交易等不正当手
