根据我国相关法律规定，房屋买卖是由双方完成的。在办理产权过户登记时，虽然可以由单方申请，但是需要双方亲自到现场办理过户登记。
根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二条规定，不动产登记应当根据当事人的申请进行，但是法律、行政法规以及本实施细则另有规定的情况除外。房屋等建筑物、构筑物和森林、林木等定着物应当与其所依附的土地、海域一并登记，以保持权利主体的一致性。
根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记时，需要根据不同情况，提交以下材料：
如果不动产买卖合同依法应当备案，申请人在申请登记时还需要提交经备案的买卖合同。
在我国申请登记的流程中，申请登记需要90日，申请转移登记需要30日，申请抵押登记需要15日，申请变更及其他登记需要30日。
在我国进行初始登记时，按登记价值的千分之一交纳，但是如果登记价值超过三千万元，则超过部分按万分之五交纳。抵押登记按抵押价值的万分之一交纳。变更登记及其他登记每项交纳二十元，具体收费根据实际情况而定。
二手房买卖官司的诉讼时效，根据《中华人民共和国民法总则》相关规定，存在三年诉讼时效，但请求返还房屋等情形不受限制。还详细阐述了买房后房屋被查封的处理方法，包括提出异议、等待解封、提供担保财产或解除合同等。最新资讯提及民法典规定诉讼时效期间为三年，超过
房屋首付款条件和贷款方式的相关内容。对于首套房首付款最低为20%，二套房最低为60%，而三套房银行根据房价决定是否贷款。此外，还介绍了两种贷款方式：等额本息和等额本金，并给出了相应的计算示例。最后，文章详述了按揭贷款所需提供的资料以及办理流程。银行在
离婚后改名是否会影响贷款购房资格的问题。离婚买房一般符合购房贷款条件即可购买，但银行对离婚后贷款购房有相关规定。房地产管理部门主要关注婚后的房产分割情况。对于离婚后申请首套房贷，银行要求离婚一定时间后才可申请贷款，以防疑似假离婚购房。因此，建议直接咨
婚后买房如何认定为个人财产的问题。可以通过约定出资情况、签订书面协议以及贷款情况来约定。此外，还讨论了婚后父母赠送的房产归属问题，需根据具体情况判断。最后，介绍了婚后买房财产认定的依据，包括购房款的支付方、登记情况、出资情况等。建议在约定和认定过程中
