拆迁房开发商不按照合同赔偿怎么办

拆迁房开发商不按照合同赔偿怎么办

开发商不履行拆迁补偿合同的法律责任

根据《合同法》第一百零七条规定，如果开发商不履行拆迁补偿合同义务或者履行不符合约定，应承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。

拆迁补偿的公告标准和方式

土地征收和房屋拆迁补偿应当由当地拆迁部门公告补偿标准和补偿方式。

房屋拆迁补偿的内容

房屋拆迁补偿包括房屋补偿和宅基地补偿。

商业用房补偿的特殊性

有营业执照的门面房、个体户和经营用房应根据商业用房性质进行补偿。商业用房的补偿标准比住宅用房要高很多，需要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议委托专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判以及与知名媒体合作曝光等方式来维权。由于拆迁涉及巨大利益，各级政府往往会截留补偿款项，因此建议采取积极措施争取更多的补偿。

拆迁补偿金的种类

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付各种补偿金，一般包括以下几种：（1）房屋补偿费（也称为房屋重置费）（2）周转补偿费（3）奖励性补偿费，不同房屋性质可获得不同数额的补偿。例如，商业用房的补偿比住宅用房要高很多。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议委托专业律师处理。可以通过申请政府信息公开、行政复议、行政诉讼、新闻媒体曝光等多种方式来维权。对于涉及巨大利益的拆迁，建议采取积极措施争取更多的补偿。