楼顶漏水要全栋楼住户出钱修吗

楼顶漏水维修责任问题

依据我国相关法律的规定

根据我国相关法律的规定，当楼顶出现漏水情况时，需要根据不同情况来确定维修责任。如果漏水发生在建筑物的保修期内，维修责任应由建设单位承担。如果漏水发生在保修期过后，可以找物业公司进行维修，因为物业公司有维护的责任。

相关法律规定

根据《中华人民共和国物业管理条例》第二条的规定，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，按照物业服务合同约定，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。根据《中华人民共和国物业管理条例》第五十三条的规定，住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专项维修资金的使用是用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金的收取、使用、管理办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。根据《建设工程质量管理条例》第四十条的规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期从竣工验收合格之日起计算。根据《建设工程质量管理条例》第四十一条的规定，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题时，施工单位应履行保修义务，并承担由此造成的损失的赔偿责任。