开发商征地公告的有效期是多久

开发商征地公告的有效期是多久

根据我国相关法律的规定，《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》第十九条明确规定，开发商征地公告的有效期为两年。这一有效期与土地征收批文的有效期是一致的，如果在两年内没有实施具体的征地或用地行为，批文将自动失效。

《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》

根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》第十九条的规定，严禁闲置土地。如果农用地转用批准后，满两年未实施具体的征地或用地行为，批准文件将自动失效。对于已经实施征地，但满两年未供地的情况，在下达下一年度的农用地转用计划时，将扣减相应指标。对于具备耕作条件的土地，应当交还给原土地使用者继续耕种，也可以由当地人民政府组织耕种。对于用地单位闲置的土地，将严格按照《中华人民共和国土地管理法》的相关规定进行处理。

政府征地程序

1、拟订征用土地方案：由拟征用土地所在地市、县人民政府或其土地行政主管部门拟订。

2、审查报批：将征用土地方案报请具有批准权限的上级政府批准。

3、方案公告：由市、县人民政府对经批准的征地方案在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告。

4、征地补偿登记：被征用土地的所有权人和使用权人应当在规定的期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

5、制定征地补偿、安置方案：由市、县土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征用土地方案和土地所有者以及使用者的登记情况(经核实)制定。即将征地方案中确定的各种补偿费用分配给各所有者和使用者，并制定具体的安置方案。

6、公告征地补偿、安置方案并组织实施：征地补偿费用应当在征地补偿、安置方案批准之日起的3个月内全部支付。

7、清理土地：征地补偿、安置方案实施后，由市、县土地行政主管部门组织相关单位对被征用的土地进行清理。