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选楼层时要注意哪些问题

时间:2024-08-24 浏览:21次 来源:由手心律师网整理
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现在的房子建造的楼层是越来越高了,在买房子的时候业主也需要先选楼层,楼层选对了后自己日后入住才不会造成各种各样的麻烦。在选楼层的时候业主要能知道相应的知识,那么选楼层时要注意哪些问题?下面手心律师网小编来为你解答,希望对你有所帮助。

选楼层时要注意哪些问题?

一、采光

在选楼层时,需要考虑周边楼层的高度以确保充足的采光。在北半球,冬天的光照时间较短,冬至的那天光照夹角最小。因此,需要选择能够让阳光照射进室内的楼层高度。

二、噪音

低楼层通常会受到更多噪音的干扰,而高楼层则相对较安静。为了减少噪音对居住环境的影响,选择较高的楼层会更好。

三、扬尘

城市中的扬尘一般集中在22米至30米的高度范围内,特别是在干燥的地区更为明显。因此,应避开8-12层的扬尘区间,以保证居住环境的清洁。

四、顶层

顶层容易出现漏水问题,并且保温效果较差。因此,在选择楼层时应考虑避开顶层。

五、视觉空间

选择楼层时需要考虑视觉空间的因素。站在窗口前,视线能够看得更远是较好的选择。高层楼层视野较开阔,空气质量较好,噪音较小,自然风大,采光好,日照时间也更长。

六、性价比

一般情况下,低楼层的单价较为便宜,而高楼层的价格较贵。

七、建筑质量

高层建筑的建造标准和质量通常高于多层建筑。普通多层住宅一般采用砖混结构,而高层住宅采用钢筋混凝土现浇,地基更深更牢固,墙体更厚实,不渗水,抗震性能也更好。整栋大楼不会出现下沉变形,并且折旧年限更长。

八、使用面积

高层住宅的得房率比多层住宅低,即相同建筑面积的住房,高层住宅的套内建筑面积要小于多层住宅。由于高层住宅需要配备电梯等公共设施,还有地下室等需要分摊的公用面积较多,因此实际得房率会较低。

九、民俗

中国人通常偏爱数字6和8,而不喜欢数字4。而西方文化中,13和18都被认为是不吉利的数字。在选择楼层时,可以根据个人信仰偏好作出选择。如果对数字没有特殊偏好,选择不吉利的楼层反而可能获得更多优惠。

十、风水

根据五行八卦的理论,每个属相都有对应的属性,而每个楼层也都有对应的属性。因此,人们应选择与自身属性相匹配的楼层居住,这有助于个人的事业发展等方面。

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